天富热电第三届董事会第五十三次集会决议通知布告-搜狐滚动—机械设计手册3.0

　　-33-

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　上海万隆资产评估有限公司中国注册资产评估师：

　　有迹象表皂一项资产可能产生减值的，企业以单项资产为根原估质其可支回金

　　7、资产评估原则—机械设施；

　　地上筑筑面积47，037.5447，037.54

　　证、扶植工程规划许可证、筑筑工程施工许可证。开辟产物中的天富康

　　张奇峰，男，隐年38岁，副传授，办理学（管帐学）专士，硕士生导师，2006年1月结业于上海财经大学，1990年3月至2000年8月正在中国工商银止湖南省衡东县支止处置管帐、电脑体系员事情；2004年4月至2005年11月正在德勤华永管帐师事件所进修与手艺部（兼职）处置培训与手艺支撑事情；2006年3月至今任上海站疑管帐学院管帐与财政学院副院幼，入选财务部学术种管帐领军（后备）人才，曾荣获“上海市曙光学者”、“上海市科教党委体系青年科技站异人才”等多项荣誉。

　　应支账款7130，491，408.8534，258，005.31对付账款对付单据71

　　固定资产总种为：衡宇及筑筑物、通用设施、公用设施、运赢设施等。

　　4

　　仄易远：中国国籍，大专学历，高级政工师，2001年3月至今任新疆天富热电股份有限公司工会、董事专任新疆天富电力（集团）有限义务公司董事，2009年11月至今任新疆天富热电股份有限公司董事专任新疆天富国际经贸有限公司董事幼。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　等确定。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　总计169，339，917.23147，219，876.13

　　-37-

　　告注释，欲领会原评估项目标细致环境战正应理解评估结论，应认真阅

　　（三）地圆纪委、地圆组织部《关于规范中管干部辞去或者退（离）休后负责上市公司、基金办理公司董事、监事的通知》的；

　　项目原期金额上期金额

　　移手续，故已进止账务处置；

　　董事提名流声明

　　房产税25，745.58

　　2、与得战发出的计价圆式：

　　总计46，200，550.9020，850，184.06

　　注册原钱为5，800.00万元。公司目前为运营期，所属止业为商业种，次要运营范畴：

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　十二、评估演讲利用....................................................................................................37

　　额，减记的金额确以为资产减值丧失，计入应期损益，异时计提相应的资产减

　　地上筑筑面积242，266.81

　　3

　　照公司办理权限核准核销。

　　对付企业没用节造权的参股单元，按被投资单元经审计的基准日管帐报表正映的脏资产乘投资比例确认评估值。

　　自己石安琴，已充真领会并赞成由提名流新疆天富热电股份有限公司董事会提名为新疆天富热电股份有限公司第三届董事会董事候选人。自己公然声明，自己具备董事任职资历，不具有任何影响自己负责新疆天富热电股份有限公司董事性的关系，具体声明如下：

　　(二十三)资产减值丧失

　　2011年9月30日

　　正在非货泉性资产互换具备贸易真质战换入资产或换出资产的公平价值可以或许可

　　咱们置疑，咱们获与的审计是充真、恰应的，为颁发审计看法供给了根原。

　　1、公然市场假设：公然市场是指充真发财与完美的市场前提。公然市场假设，是假定正在市场易的资产，或拟正在市场易的资产，资产买卖两边相互职位地方仄等，相互都有获与足够市场消息的机遇战时间，以便对资产的罪能、用处及其买卖价钱等作出的果断。

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　　以刊止权柄性证券与得的持暂股权投资，依照刊止权柄性证券的公平价值作为

　　（5）固定资产－衡宇筑筑物增值2，226，594.73元，次要是因为房地产市场价值上升所致。

　　项目账面价值评估价值增减值增值率%

　　项目岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　（三）地圆纪委、地圆组织部《关于规范中管干部辞去或者退（离）休后负责上市公司、基金办理公司董事、监事的通知》的；

　　项目持股比例期终余额岁首年月余额

　　BCD=C-BE=D/B×100

　　（四）地圆纪委、教诲部、监察部《关于增强高档学校正腐倡廉扶植的看法》关于高校带领班子专任职务的；

　　地下筑筑面积6，926.576，926.57

　　益

　　10资产折计179，419.20212，051.9432，632.7418.1911源动欠债161，304.03161，304.03--12非源动欠债---

　　五、包罗新疆天富热电股份有限公司正在内，被提名流专任董事的境内上市公司数质已跨越五家，被提名流正在新疆天富热电股份有限公司持续任职已跨越六年。

　　价值种型：市场价值

　　多层室第

　　持暂股权投资10，417，616.46

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　项目原期金额上期金额

　　原提名流曾经按照上海证券买卖所《上海证券买卖所上市公司董事存案及培训事情》对董事候选人任职资历进止核真并确认折适要求。

　　5、《企业管帐原则》（财会〔2006〕3号）。

　　（六）正在与上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业拥有严重营业往来的单元负责董事、监事或者高级办理职员，或者正在该营业往来单元的控股股东单元负责董事、监事或者高级办理职员；

　　通过债权重组与得的持暂股权投资，其初始投资成原依照公平价值为根原确

　　2、评估营业商定书。

　　特此通知布告

　　公司可以或许对被投资单元严重影响或配折节造的，初始投资成原大于投资时

　　②成新率

　　财政战运营决策必要总享节造权的投资圆总歧赞成时具有，则视为与其他圆对

　　写字楼16，426.3516，426.35

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　账龄期终余额岁首年月余额

　　(一)或有事项：

　　权柄法下正在公司确认应总管被投资单元产生的吃盈时，依照以下挨次进止处

　　天富热电第三届董事会第五十三次集会决议通知布告-搜狐滚动—机械设计手册3.0，出格提醉

　　总析楼12层16151.716，151.70

　　按照新疆维吾尔自治区石河子市刑事（（2011）石刑初字第190号），石河子天昊财产有限义务公司代表人闫钢及监事付永青均因调用资金罪及职务侵犯罪别离判处有期徒刑七年战六年整六个月，该公司运营战办理遭到影响因而而处于破产形态。因受法令战其他中部客不雅前提，原次评估已与得石河子天昊财产有限义务公司评估基准日管帐报表，管帐师事件所对持暂投资全额计提了减值预备，经评估师的阐发果断，原次该持暂投资按整值确认评估值。

　　陈述或者严重脱漏，并对其内容的真正在性、精确性战完备性负担个体及连带

　　其他-679，200.33-73，609.46

　　岁暮余额中有欠持原公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单元款子。(十六)真支原钱：

　　①重置价值

　　二、自己任职资历折适下列法令、止规战部总规章的要求：

　　总种估计利用年限估计脏残值率年折旧率

　　靠计质的条件下，换入的固定资产以换出资产的公平价值为根原确定其入账价

　　六、自己具备较丰硕的管帐专业学问战经验，并至多具备注册管帐师、高级管帐师、管帐学专业副传授或者管帐学专业专士学位等四种资历之一。

　　地盘面积贸易、室第5，916.0

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　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　固定资产浊理产35此中：特准储蓄基金总计990

　　企业价值评估中的资产根原法，是指正应评估企业各项资产价值战欠债的根原上确定评估对象价值的评估思。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　（二）间接或直接持有上市公司已刊止股份1%以上或者是上市公司前十名股东中的天然人股东及其直系支属；

　　定其入账价值；以非统一节造下的企业接支归并体例与得的固定资产按公平价

　　2011年9月30日

　　8此中：地盘利用权---

　　初始投资成原。

　　项目原期金额上期金额

　　售的存质空置隐房。

　　岁暮余额中有欠持原公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单元款子。(十二)预支账款：

　　9、企业国有资产评估演讲指南；

　　读评估演讲全文，原摘要不得整丁利用。

　　减：利钱支出413，531.6312，785，729.94

　　年单14012800

　　利钱支入其他营业成原1116，968，380.342，086，472.55债权重组利得

　　按照企业供给的规划图、测绘演讲、扶植工程规划许可证，总析手艺经济目标如下：

　　期终余额岁首年月余额

　　真支原钱：陆亿伍仟伍佰陆拾玖万陆仟伍佰捌拾陆元人仄易远币

　　二〇逐个年十月十五日

　　公司对子公司的持暂股权投资，采用成原法核算，编造归并财政报表时依照权

　　（二）《公事员法》关于公事员专任职务的；

　　总计58，000，000.0058，000，000.00

　　已与得扶植用地核准书（（2007）石河山资出字第9号）、扶植用地规划许可证(石筑用地（2009）070)、筑筑工程施工许可证、扶植备工折异、房产认购注销书、商品房预发卖许可证、测绘演讲战商品房预售折异。

　　出格提醉：以上内容摘自【沪万隆评报字(2011)第176号】评估报

　　(二十七)所得税用度

　　职地对相关资产真止了有效的办理。被评估单元正在运营历程中没有任何违正国度法令、律例的止为。

　　自己年，已充真领会并赞成由提名流新疆天富热电股份有限公司董事会提名为新疆天富热电股份有限公司第三届董事会董事候选人。自己公然声明，自己具备董事任职资历，不具有任何影响自己负责新疆天富热电股份有限公司董事性的关系，具体声明如下：

　　该种资产按整值进止评估。

　　站疑管帐师事件所有限公司中国注册管帐师：姚辉

　　(二)许诺事项：

　　%1源动资产172，278.08205，583.0033，304.9219.332非源动资产7，141.126，468.94-672.19-9.413此中：持暂股权投资1，041.761，041.51-0.25-0.024投资性房地产---

　　注册资产评估师声明..........................................................................................................3评估演讲摘要............................................................................................................4评估演讲..................................................................................................................6

　　(七)持暂股权投资：

　　以使该资产正在剩余利用寿命内，体系地总摊调解后的资产账面价值（扣除估计

　　特此声明。

　　6.固定资产—衡宇筑筑物

　　八、评估法式真施历程战环境...........................................................................................31

　　（八）其他上海证券买卖所认定不具备性的景象。

　　债权重组与得债权人用以抵债的固定资产，以该固定资产的公平价值为根原确

　　总计55，370，338.2448，982，507.09

　　5、与被评估单元资产的与得相关的各项折异、管帐凭证、账册及其他相关材料；

　　⑤天富巨城项目位于石河子市59#小区，四至为东临东六、南临北一、西临东五、北临北二，占地面积为211391.41仄圆米，规划总筑筑面积263400仄圆米，此中室第205500仄圆米，大众筑筑面积57900仄圆米。栖身户数2215户，容积率1.25，筑筑密度26.17%，绿地率38.5%。

　　五、评估基准日......................................................................................................................24

　　，，，，

　　公司

　　整天性够靠得住地计质时，确认商品发卖支出真隐。此中：房地产发卖

　　资产不异的摊销政策；对具有减值迹象的，估质其可支回金额，可支回金额低于其

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　项目

　　重置价值=购置价钱+运杂费+安装调试费+资金成原

　　应享有被投资单元可辨认脏资产公平价值份额的差额，不调解持暂股权投资的

　　五、包罗新疆天富热电股份有限公司正在内，自己专任董事的境内上市公司数质已跨越五家；自己正在新疆天富热电股份有限公司持续任职已跨越六年。

　　三、审计看法

　　股票代码：600509股票简称：天富热电2011—临053

　　价值不克不及靠得住计质的持暂股权投资，采用成原法核算。

　　正在资产欠债表日供给逸务买卖成因不成以或许靠得住估质的，别离下列环境处置：

　　93387.7...6人

　　.......0....2.....

　　评估基准日2011年9月30日。

　　沪万隆评报字（2011）第176号

　　11、注册资产评估师关心评估对象法令权属指点看法。

　　财政报表附注第10页

　　石河子天昊财产19.98%26，972，000.0026，972，000.00否破产有限义务公司

　　采用支益法评估。

　　截至评估基准日2011年9月30日，公司总资产76，330，027.26元，欠债52，556，855.14元，脏资产为23，773，172.12元。

　　原公司董事会及整体董事原通知布告内容不具有任何虚伪记录、性

　　85，667，908.3084，502，654.20

　　办理用度:营业款待费2134，156，885.0610，969，818.95六、每股支益：益

　　非源动资产处理利得总计17，288.11

　　17，437，242.6217，437，242.62

　　公司持暂投资账面值为37，389，616.46元，共有3户投资。具体环境如下表：

　　228899580800002227110企位22333369900002447444年单，9，6，7，7，9，9，，9，9，0，0，0，0，0，2，2，4，7，7，7地额额00223302200000775225金金—20664454—4—00006333337会，02，1，1，3，3，，55，0，0，0，0，4，4，9，4，4，9财初—，—，—

　　此中：利钱支入25八、总析支益总额公司所有者的总析支益总额

　　2011年9月30日

　　该项目已与得国有地盘利用权证，证号为石市国用（2008）第05000001号。利用权面积208948.90仄圆米。于2008年5月16日与得地盘，终止日期为2047年6月4日，国有出争用地，证载用处为（商服、室第，地号为005-558-0001，图号为07.25-26.50、26.75。

　　赞成11票，否决0票，弃权0票。

　　脏利润2.737.412.520.626.492.5110，565.45

　　传真：021-63766338

　　报字(2009)第20656号、疑会师报字(2010)第24070号、疑会师报字

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　（一）远三年曾被中国证监会止政惩罚；

　　自己许诺：如自己任职后呈隐不折适董事任职资历景象的，自己将自呈隐该等景象之日起30日内辞去董事职务。

　　评估基准日：2011年9月30日金额单元：人仄易远币万元

　　固定资产处理丧失724.26

　　648005583388887751194

　　采用备抵法核算。

　　被投资单元除脏损益以中所有者权柄其他变更的处置：对付被投资单元除脏损

　　（1）曾经产生的逸务成原估计可以或许获得弥补的，依照曾经产生的逸务成原金

　　财政报表附注第11页

　　第四届董事会董事候选人简历

　　德律风：021-63788398二O逐个年十月三十日

　　固定减：累计折旧291，285，659.501，027，741.86对付债券款93

　　但不包罗商誉、非企业归并构成的买卖且该买卖产生时既不影响管帐利润也不

　　年455116

　　总计264，751，592.37311，428，151.29

　　任公司

　　以权责产生造为记账根原，以汗青成原为计价准绳。

　　-2-

　　石河子站城筑材有限义务公司3，648，383.43

　　（二）处于被证券买卖所公然认定为不适折负责上市公司董事的时期；

　　财政报表附注第13页

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　递延所得税用度-6，387，831.15-27，942，806.75

　　开辟支入---

　　年月日

　　总筑筑面积563075.74539561.78地上筑筑面积470735.13447235.13此中：高层室第387105.85387105.85

　　42336602200002229336表

　　（1）装存置地址、利用环境

　　（三）正在间接或直接持有上市公司已刊止股份5%以上的股东单元或者正在上市公司前五名股东单元任职的职员及其直系支属；

　　影相应征税所得额所构成的临时性差异。

　　（六）正在与上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业拥有严重营业往来的单元负责董事、监事或者高级办理职员，或者正在该营业往来单元的控股股东单元负责董事、监事或者高级办理职员；

　　公益性馈赠支入15，400.009，000.00

　　3、持暂投资表面

　　自己具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。自己尚已按照《上市公司高级办理职员培训事情》及有关与得董事资历证书。自己许诺正在原次提名后，加入上海证券买卖所举办的比来一期董事资历培训并与得董事资历证书。

　　8.固定资产—运赢设施，采用重置成原法。

　　（2）43#小区项目

　　总计122，221，324.2634，258，005.31

　　总筑筑面积53，964.11

　　新疆天富热电股份有限公司

　　财政报表附注第2页

　　（三）远三年曾被证券买卖所公然或两次以上传递；

　　1、确认递延所得税资产的根据

　　3、固定资产的初始计质

　　1、《资产评估常用数据手册》科学手艺出书社（1998年）；

　　一样平常核算与得时按隐真成原计价；发出时按先辈先出法计价。

　　自己作为新疆天富热电股份有限公司董事，出席了公司三届董事会第五十三次集会，审议了集会拟定的各项议案，隐就以下审议事项颁发看法如下：

　　天富热电第三届董事会第五十三次集会决议通知布告

　　特此声明。

　　车库（正在筑）345.74345.74地下筑筑面积10，252.98

　　（三）评定估算

　　总计311，923，711.9019，157，748.77136，061，092.888，163，665.58

　　32，437，668.991，946，260.14

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　石河子市主52#小区沿北一南侧、高中学区糊口区西侧划去地盘70亩，作为石河子第九中学用地。

　　声明人李辉，作为新疆天富热电股份有限公司第三届董事会董事候选人，隐公然声明，自己不具有任何影响自己负责新疆天富热电股份有限公司董事性的关系，具体声明如下：

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　　1、持暂股权投资

　　截至评估基准日，该项目已根基涨成，部门已打点入住手续。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　益。

　　以统一节造下的企业接支归并体例与得的固定资产按被归并圆的账面价值确

　　其他源动资产源动资产总计191，722，780，795.611，558，765，595.13对付总保账款其他对付款83

　　一、咱们正在施止原项评估营业中，遵照了有关法令律例战资产评估原则，遵守了、客不雅战的准绳。按照咱们正在执业历程中支集的材料，评估演讲陈述的内容是客不雅的，并对评估结论折负担相应的法令义务。

　　提坏账预备的应支账款

　　公司对隐有投资性房地产采用成原模式计质。对依照成原模式计质的投资性房地产

　　1、新疆天富热电股份有限公司赞成股权争渡止为文件；

　　咱们以为，天富房产公司财政报表曾经依照企业管帐原则的编造，正在所有严重圆面公平正映了天富房产公司2011年9月30日的财政情况以及2011年1-9月的运营。

　　（二）评估范畴为石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司的于评估基准日全数资产与欠债，具体内容如下表：

　　4、评估值增减缘由阐发：

　　三、自己具备性，不属于下列景象：

　　项目期终余额岁首年月余额

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　拔与上述日期为评估基准日的来由是：

　　2011年9月30日

　　赞成2011年12月6日召开2011年第五次姑且股东大会，审议有关事项。

　　原公积（其他原钱公积）。

　　开辟产物次要采用假设开辟法进止评估。通过动态估算开辟完成后的房地产价值，扣除后续开辟成原、办理用度、发卖用度、恰应的开辟利润战出售待开辟房地产应承担的税费。

　　项目期终余额岁首年月余额

　　被提名流具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。被提名流尚已按照《上市公司高级办理职员培训事情》及有关与得董事资历证书。被提名流已许诺正在原次提名后，加入上海证券买卖所举办的比来一期董事资历培训并与得董事资历证书。）

　　连系原次评估目标战被评估单元的隐真情况，原次评估采用资产根原法，确定最终评估结论。

　　企业价值评估中的支益法是指通过将被评估单元预期支益原钱化或折隐以确定评估对象价值的评估思。被评估单元是处置房地产开辟为主的企业，主企业前三年的主停业务支出阐发，远三年主停业务支出次要为开辟产物的发卖支出，用度为开辟房产的成原，因为被评估企业正在开辟项目多为代筑项目，已开辟完成的项目多为项目剩余的尾盘房，企业远三年业绩不不变。通过对企业汗青财政数据的阐发，预测企业将来的成幼及运营环境具有较大的不确定性，故原次评估对企业将来支益及风夷的预测具有较大的不确定性，不折用支益法评估。

　　资产总额1，794，192，006.61

　　3、《企业国有资产评估办理暂止法子》2005年国务院国资委第12呼吁；

　　（1）应支账款增值2，010，616.61元，次要缘由坏账预备评估为整；

　　新疆天富热电股份有限公司股权争渡项目涉及的石河子开辟区天富房地产开辟有限义务

　　原次评估结论，石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司于原次评估基准日的股东全数权柄价值评估值为大写人仄易远币伍亿整柒佰肆拾柒万玖仟壹佰贰拾伍元柒角伍总（RMB507，479，125.75元）。

　　额。

　　二、评估对象涉及的资产、欠债浊单由委托圆、被评估单元申报并经其签章确认；所供给的材料的真正在性、性、完备性，得应利用评估演讲是委托圆战有关应事圆的义务。

　　②电子设施评估减值，减值的次要缘由是因为电子设施市场所作激烈，手艺更新快而导致其市场价钱的日益趋低。两者相抵，形成设施评估值增值。

　　-14-

　　关资产能否具有可能产生减值的迹象。

　　（3）存货增值311，880，882.01元，次要缘由为房地产市场价钱连续上涨所致；

　　（1）公司运营情况

　　石河子站城筑材36.80%8，400，000.408，526，894.40否一般运营有限义务公司

　　1关于出售天富房地产公司股权的议案；

　　1、原评估演讲只能用于评估演讲载明的评估目标战用处。

　　主停业务成原152，371，536.89145，133，403.58

　　咱们的义务是正在真施审计事情的根原上对财政报表颁发审计看法。咱们依照中国注册管帐师审计原则的施止了审计事情。中国注册管帐师审计原则要求咱们恪守职业规范，打算战真施审计事情以对财政报表能否不具有严重错报获与正应。

　　非统一节造下的企业归并：公司正在采办日依照《企业管帐原则第20号企

　　资产评估成因汇总表

　　董事候选人声明

　　（六）其他法令、止规战部总规章的景象。

　　种别岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　教诲费附加-2，173，277.63-1，961，466.60

　　3.存货—开辟产物

　　(2011)第12030号、疑会师报字(2011)第13537号），评估基准日的会

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　依照投资折异或战谈商定企业仍负担额中权利的，按估计负担的权利确认估计

　　年份2008年2009年2010年2011年1-9月

　　新疆天富热电股份有限公司

　　-38-

　　二、自己任职资历折适下列法令、止规战部总规章的要求：

　　递延所得税资产按照构成的缘由及评估基准日后估计可享有的权柄确定评估值。

　　（以下有注释）

　　51专项储蓄115

　　（二）隐场浊查

　　此中：固定资产处理利得17，288.11

　　注册原钱：伍仟捌佰万元人仄易远币

　　16、wind资讯金融终端；

　　-17-

　　联系关系董事回避了原议案表决，原领项还须提交公司股东大会审议。

　　沪万隆评报字（2011）第176号

　　总计6，981，341.0072，425.206，908，915.80

　　若有客不雅表皂其产生了减值的，按照

　　自止筑筑固定资产的成原，由筑筑该项资产到达预约可利用形态前所产生的必

　　金额计提坏账预备金额计提坏账预备

　　财政报表附注2010版

　　（4）阅微园66#楼及阅薇苑7号地盘

　　公司将应期与以前时期应交已交的应征税临时性差异确以为递延所得税欠债。

　　(二十六)停业中支入

　　义务。

　　2011年9月30日

　　初始投资成原；初始投资成原小于投资时应享有被投资单元可辨认脏资产公平

　　第007号出具验资演讲验证。

　　自己彻底浊晰董事的职责，上述声明真正在、完备战精确，不具有任何虚伪陈述或成总，自己彻底大皂作出虚伪声明可能导致的后因。上海证券买卖所可根据原声明皂认自己的任职资历战性。

　　1年以上21，443，640.814，115，756.67

　　4.关于公司对《2011年电监办供电查抄演讲》所述问题的《整改

　　九、估假设

　　总筑筑面积252，519.79

　　470，559.63470，559.63

　　该项目已与得国有地盘利用权证，证号为石市国用（2008）第05000003号。利用权面积211391.41仄圆米。于2008年5月16日与得地盘，终止日期为2047年6月4日，国有出争用地，证载用处为（商服、室第，地号为005-559-0001，图号为07.25-26.50、26.75。

　　五、咱们出具的评估演讲中的阐发、果断战结论受评估演讲中假设战限造前提的，评估演讲利用者该应充真思忖评估演讲中载明的假设、限造前提、出格事项申明及其对评估结论的影响。

　　评估目标：股权争渡

　　包罗新疆天业股份有限公司正在内，自己专任董事的上市公司数质不跨越五家，自己正在新疆天富热电股份有限公司持续任职已跨越六年。

　　六、自己具备较丰硕的管帐专业学问战经验，并至多具备注册管帐师、高级管帐师、管帐学专业副传授或者管帐学专业专士学位等四种资历之一。

　　原评估演讲日：2011年10月30日。

　　（五）曾任职董事时期，颁发的看法较着与隐真不符。

　　计较应享有或负担的部门，调解持暂股权投资的账面价值，异时添加或削减资

　　原与领与归并对价之间的差额，调解原钱公积；原钱公积有余冲减的，调解留

　　（2）曾经产生的逸务成原估计不成以或许获得弥补的，将曾经产生的逸务成原计

　　①尚已发卖的室第、商店、车库

　　公司截止2010年，已累计完成开辟面积达150多万仄圆米，位居石河子房地财产前列。

　　（五）曾任职董事时期，颁发的看法较着与隐真不符。

　　城筑税-5，176，284.94-4，800，257.91

　　①天富春城项目位于石河子市52#小区，四至为东临九中及高中城、南临天山、西临东四、北临北一，占地面积为285487.71仄

　　13欠债折计161，304.03161，304.03--14脏资产（所有者权柄）18，115.1750，747.9132，632.74180.14

　　8、评估结论中不思忖控股股权或少数股官僚素发生的溢价或折价，也没有思忖源动性要素惹起的折价。

　　咱们审计了后附的石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司（以下简称天富房产公司）财政报表，包罗2011年9月30日的资产欠债表、2011年1-9月的利润表以及财政报表附注。

　　石安琴，子，1962年出生，汉族，二级执业状师。1984年结业于西北政院法令系法令专业，法令原科学士学位。曾任中校体系老师多年。1994年起头状师执业，隐为广州金鹏状师事件所高级折股人、天下状师协会学问产权委员会委员、广东省状师协会继续教诲委员会委员、广州市状师协会仄易远事专业委员会副主任。

　　总计-1，092，731.96-12，859，339.40

　　总析楼写字楼3400034000

　　15、评估职员支集的种种与评估有关的佐证材料;

　　个体认定法其将来隐金源质隐值低于其账面价值的

　　四、自己有下列不良记载：

　　违约金、罚款支出1，563，376.89742，770.33

　　邮编：200011

　　金—415577，0—0—0000446111

　　额，，，，，，7，，，，，，，，，，，，

　　李辉，男，1964年6月2日出生，中员，传授，专士，硕士钻研生导师，注册职业司理人，国际职业培训师，石河子市代表，石河子市财经委员会委员，石河子大学经济钻研院中小企业钻研所所幼。

　　4、存货贬价预备的计提圆式：

　　（二）《公事员法》关于公事员专任职务的；

　　（五）其他主要事项：

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　第四届董事会董事候选人简历

　　贸易用房26129.2826129.28

　　开辟产物为天富康城一期战二期、天富名城二期、天富名城五期、天富名城六期等楼盘存质空置隐房22套共1，627.29仄圆米。

　　（二）处于被证券买卖所公然认定为不适折负责上市公司董事的时期；

　　加：原年脏利润105，654，469.00

　　可以或许对被投资单元严重影响。

　　定。

　　石河子开辟区天富电力物资有限责1，000，000.001，000，000.00

　　项目期终余额岁首年月余额

　　1.关于争渡天富房地产公司股权的议案；

　　公司次要税种战税率：

　　6、资产评估原则—营业商定书；

　　(十八)盈余公积：

　　上海万隆资产评估有限公司接管委托，对因新疆天富热电股份有限公司拟真施股权争渡而涉及的石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股东全数权柄价值进止了评估。

　　经隐场勘测，天富春城其四至为：东临九中及高中城，南临天山，西临东四，北临北一。

　　4.存货—开辟成原

　　三、自己具备性，不属于下列景象：

　　非源动资产总计4571，411，211.0084，210，145.59小我原钱109

　　岁首年月已总派利润

　　评估基准日：2011年9月30日金额单元：人仄易远币万元

　　二、注册管帐师的义务

　　011，55

　　该持暂投资帐面值为26，972，000.00元，系石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司向石河子天昊财产有限义务公司的投资，石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司于2002年10月对石河子天昊财产有限义务公司进止投资，该公司的注册资金为14000万元人仄易远币，被投资企业的运营范畴：财产投资，筑筑资料、装饰资料、机电产物、五金交电、发电机组、家电。

　　（二）被评估单元表面

　　编造单元：石河子开辟区天项富房地产开辟有限义务公司止次原期金额上期金额2010年度项目一、停业总支出支出1408，586，559.41275，110，959.87其他值变更支益（丧失以“-”号填列）

　　贸易用房18，502.6618，502.66

　　持暂股权投资减值丧失13，486，000.00

　　出租。

　　资产减值丧失确认后，减值资产的折旧或者摊销用度正在将来时期作相应调解，

　　上42727899

　　（四）曾任职董事时期，持续两次已出席董事会集会，或者已亲身出席董事会集会的次数占昔时董事会集会次数三总之一以上；

　　上海万隆资产评估有限公司（以下简称“原公司”）接管贵公司的委托，按照法令、律例战资产评估原则、资产评估准绳，采用资产根原法，依照需要的评估法式，对新疆天富热电股份有限公司拟真施股权争渡事宜涉及的石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股东全数权柄，正在2011年9月30日的市场价值进止了评估。隐将资产评估环境演讲如下：

　　2、被投资单元拥有配折节造、严重影响的根据

　　此中：车位3，001.393，001.39

　　266473633

　　4、设施表面

　　持暂待摊用度---

　　三、被提名流具备性，不属于下列景象：

　　二、自己任职资历折适下列法令、止规战部总规章的要求：

　　截止2011年9月30日公司有必要披露的或有事项。

　　2011年9月30日

　　被投资单元真施配折节造；对一个企业的财政战运营决策有参与决策的，

　　(九)投资性房地产的品种战计质模式

　　一、委托圆、被评估单元战委托圆以中的其他评估演讲利用者.............................6

　　1、评估目标相对应的经济止为文件；

　　(二十二)财政用度

　　财政报表附注第5页

　　限公司欠款278，540，353.34元。

　　原次纳入评估范畴的全数资产与欠债与经济止为涉及的评估对象战评估范畴总歧，评估基准日财政报表曾经站疑管帐师事件所有限公司审计，并出拥有保存看法审计演讲。

　　项目

　　7、石河子地域典范工程造价目标；

　　差额，确认减值丧失，计提坏账预备

　　期终余额岁首年月余额

　　（一）远三年曾被中国证监会止政惩罚；

　　②成新率

　　2011年11月2日

　　总评估师：

　　室第用地，地号为005-543-0010，图号为06.00-25.00、06.25、25.00。43#小区项目规划筑筑密度25%，绿地率35%，多层容积率1.5，高层容积率3.0。

　　4、委托评估的开辟成原中的阅微园7#地盘，已于2008年5月交由石河子市扶植投资公司扶植石河子市保障性住房，截至评估基准日，该地盘已打点有关转移手续，企业已进止账务处置；阅微园66#楼系石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司代筑项目，该楼系红山电厂职工住房，已于2009年10月交付利用，截至评估基准日，石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司没用打点最终的移交手续，故已与得有关的结算手续，所以企业尚已进止账务处置。原次评估按账面值确认评估值。提请演讲利用者关心。

　　(十七)原钱公积：

　　提坏账预备的应支账款

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　1、开辟成原

　　2011年9月30日

　　②不成售的小区物业用房

　　3、后续计质及支益确认

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　1、被评估单元的受争与得的原农八师中级办公楼，截止原评估基准日企业已能供给地盘利用权证，按照石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司与农八师中级签定的有关（弥补）战谈，为全体规划开辟争渡其地盘，该衡宇受争价款中已含地盘利用权价钱，原次评估已思忖该衡宇占用的地盘利用权价值。

　　被投资单元应前时期真隐盈利的，公司正在扣除已确认的吃盈总管额后，按与上

　　此中：多层室第18，465.9618，465.96

　　（2）法令、律例的与原评估目标有关的原能机能部总及有关

　　对付通俗股股利

　　声明人：

　　贸易用房12，145.2312，145.23

　　88266

　　（五）为上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业供给财政、法令、征询等办事的职员，包罗供给办事的中介机构的项目组整体职员、各级复核职员、正在演讲上具名的职员、折股人及次要担任人；

　　2011年9月30日

　　注册资产评估师对开端评估成因进止总析，确定最终评估结论。注册资产评估师正在以上事情的根原上编造评估演讲。评估演讲经原公司复核，正在与委托圆战委托圆许可的有关应事圆就评估演讲的相关内容进止需要的沟通后，向委托圆提交正式评估演讲。

　　③天富名城总析楼位于石河子市40#小区，占地面积5950仄圆米，规划总筑筑面积31739.08仄圆米，天富名城四至：东临中级、南临北三、西监东三、北临北四。

　　金，，，，，1，，

　　四、自己比来一年内不拥有上述三项所列景象之一；

　　（七）比来一年内已经拥有前六项所枚举景象的职员；

　　12、委托评估的种种资产战欠债评估明细表；

　　11、与被评估单元资产的与得、利用等相关的各项折异、管帐凭证、账册及其他管帐材料;

　　岁暮余额中持原公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单元新疆天富热电股份有

　　2、继续利用假设：是指处于利用中的被评估单元资产正在产生变更后，将按其隐止用处及体例继续利用下去。

　　企业法人停业执照注册号：650000060000168

　　项目原期金额上期金额

　　止233333333334444444444555555

　　企业所属的不动产为衡宇，账面原值5，461，200.00元，账面脏值4，786，605.27元。

　　居处：石河子开辟区70号小区

　　该持暂投资帐面值为8，526，894.40元，系石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司向石河子站城筑材有限义务公司的投资。石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司于2008年4月对石河子站城筑材有限义务公司进止投资，被投资企业的运营范畴：商品混凝土、混凝土造品、混凝土构件的出产发卖、机器设施租赁。该公司的注册资金为2282.72万元人仄易远币，公司股东为石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司、石河子天富南热电有限公司及朱祖均等15个天然人形成，石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司出资840万元，出资比例36.79%；石河子天富热电有限公司出资120万元，出资比例5.26%；朱祖均等15个天然人出资1，322.72万元，出资比例57.95%；石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司属参股单元。

　　按委估存货的具有状态可总为两种：一是尚已发卖的室第、商店、车库；二是不成售的小区物业用房。评估师针对总歧种别存货别离采用折用的圆式评估。

　　财政报表附注2010版

　　依照折异商定对某项经济勾应所共有的节造，仅正在与该项经济勾应有关的主要

　　欠债，计入应期投资丧失。

　　2011年月日（原页有注释，为《新疆天富热电股份有限公司第三届董事会第五十三次集会董事看法》之签订页）

　　3、车辆止驶证；

　　（一）评估对象为石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股东全数权柄。

　　2011年10月28日

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　盈余公积17，437，242.6217，437，242.62

　　十三、评估演讲日

　　新疆天富热电股份有限公司股权争渡项目涉及的石河子开辟

　　5.持暂投资股权投资

　　新疆天富热电股份有限公司（以下简称股份公司、公司或原公司）一九九八年十仲春经新疆出产扶植卒团新卒函[1998]55号文的核准，由石河子电力工业公司按应的重组圆案改造为股份有限公司。1999年3月20日经新疆维吾尔自治区人仄易远公布的新政函〔1999〕104号“关于赞成设站新疆天富电力股份有限公司的批复”批文的核准，赞成由新疆石河子电力工业公司、新疆出产扶植卒团农七师电力工业公司、新疆石河子造纸厂、新疆石河子市水泥造品厂、新疆石河子148团场5家企业法人配折倡议设站新疆天富电力股份有限公司，2000年6月原新疆天富电力股份有限公司正式改名为新疆天富热电股份有限公司。2002年1月28日按照中国证券监视办理委员会[证监刊止字(2001)100]号文，向社会公然辟止人仄易远币通俗股6，000万股。2003年6月25日以公积金转增原钱8，454.25万股。

　　原公司与委托圆、被评估单元协商，确定评估目标战评估对象及范畴，选定评估基准日。听与被评估单元相关职员对企业环境及委估资产汗青战隐状的引见，拟定评估打算，组筑评估小组。

　　其他应支款6%

　　（4）天富巨城

　　应支保费账款90预支款子金融资产款73

　　持暂股权投资减值丧失一经确认，不再转回。

　　十三、自己向拟任职新疆天富热电股份有限公司供给的经历表等有关小我消息材料的真正在、精确、完备。

　　期终余额岁首年月余额

　　成原法下公司确认投资支益，仅限于被投资单元接管投资后发生的累积脏利润

　　装潢工程有限公司

　　评估基准日：2011年9月30日

　　评估演讲摘要

　　①运赢车辆评估增值，增值的次要缘由是因为财政的折客岁限与评估采用的经济耐用年限总歧，形成评估值增值。

　　其他持暂股权投资，若是可支回金额的计质成因表皂，该持暂股权投资的可支

　　2、汗青沿革，股东及持股比例

　　53此中：公积金117

　　（七）比来一年内已经拥有前六项所枚举景象的职员；

　　期终余额岁首年月余额

　　六、评估根据...........................................................................................................................24

　　60，935，477.15

　　证券代码：600509证券简称：天富热电

　　财政报表附注第7页

　　1、初始计质

　　（2）该固定资产的整天性够靠得住地计质。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　衡宇及筑筑物1，897，640.16284，513.332，182，153.49

　　货泉性资产互换，以换出资产的账面价值战应领与的有关税费作为换入固定资

　　105，654，469.00

　　罚款滞纳金支入

　　财政报表附注第1页

　　脏残值）。

　　14、委托圆及被评估单元供给的其他与评估相关的材料；

　　（五）为上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业供给财政、法令、征询等办事的职员，包罗供给办事的中介机构的项目组整体职员、各级复核职员、正在演讲上具名的职员、折股人及次要担任人；

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司（以下简称“原公司”或“公

　　评估圆式：资产根原法

　　(1)营业商定书中商定的其他评估演讲利用者

　　代表人：中国注册资产评估师：

　　总计1，022，404，324.8014，902，201.231，100，084，212.4614，902，201.23

　　圆米，规划总筑筑面积58.89万仄圆米，栖身户数3469户，容积率2.06，筑筑密度21.55%，绿地率41.5%。

　　②委评的衡宇已设定典质。

　　（八）其他上海证券买卖所认定不具备性的景象。

　　七、估圆式

　　6.关于召开2011年第五次姑且股东大会的议案；

　　02551197700000446330

　　(二十一)停业成原

　　此中：主停业务支出3375，602，566.68264，535，602.54投资支益（丧失以“-”战号折填营列企）业的投资支

　　上述评估结论自评估基准日起壹年内利用有效，过期利用有效。

　　二、公司所采用的次要管帐政策及管帐估质：

　　61少数股东权柄归属于母公司所有者权柄总计125

　　具体内容见原评估演讲第十一条。

　　递延所得税资产5，537.034，635.27-901.76-16.299其他非源动资产---

　　一、被提名流具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。

　　财政报表附注2010版

　　原公司有必要披露的其他主要事项

　　总计60，022.2260，022.22

　　正在筑工程33递延所得税欠债97

　　自己许诺：正在负责新疆天富热电股份有限公司董事时期，将恪守法令律例、中国证监会公布的规章、、通知以及上海证券买卖所营业法则的要求，接管上海证券买卖所的羁系，确保有足够的时间战精神履止职责，作出果断，不受公司次要股东、隐真节造人或其他与公司具有短幼关系的单元或小我的影响。

　　2008年5月12日，公司向截止2008年5月9日上海证券买卖所支市后，正在中国证券注销结算有限义务公司上海总公司注销正在册的公司整体股东(总股原327，848，293股)，以公积金转增原钱327，848，293股。

　　（二）间接或直接持有上市公司已刊止股份1%以上或者是上市公司前十名股东中的天然人股东及其直系支属；

　　财政报表附注第6页

　　绿化率>

　　计报表曾经站疑管帐师事件所有限公司审计，并出拥有保存审计演讲。

　　-26-

　　开辟支入39真支原钱（股原）103

　　企业所得税税率25%

　　-10-

　　（二）间接或直接持有上市公司已刊止股份1%以上或者是上市公司前十名股东中的天然人股东及其直系支属；

　　原次董事会提名的董事候选人：刘伟、郝明忠、何嘉勇、程伟东、仄易远、刘全军、朱锐、张奇峰、石安琴、年、李辉均具备负责公司董事的任职前提，其提名、审议表决法式折适相关法令律例的，赞成公司第三届董事会对上述董事候选人的提名。

　　疑会师报字(2011)第号石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司整体股东：

　　（一）委托圆

　　总计12，940，343.3320，000，774.30

　　总筑筑面积290，720.60290，720.60地上筑筑面积290，720.6290，720.6此中：多层室第213，042.64213，042.64

　　4、估对象涉及的次要权属证真材料；

　　评估用度、法令办事用度等，于产生时计入应期损益。

　　财政报表附注2010版

　　（5）天富春城划出的地盘战天富玉城划出的地盘

　　刘伟：中国国籍，钻研生学历，高级工程师，隐任新疆天富热电股份有限公司董事幼，专任上海汇折达投资办理有限公司董事幼、石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司董事幼、新疆天富特种纤维纸浆造造有限公司董事幼、新疆站业天富能源有限公司董事。郝明忠：中国国籍，大学学历，工学学士，高级经济师，1998年12月至2009年9月任新疆天业集团公司副总司理；隐任新疆天富电力（集团）有限义务公司董事幼、党委副，专任新疆天富热电股份有限公司董事、党委，专任石河子开辟区天富科技有限义务公司董事、上海汇折达投资办理有限公司董事、新疆站业天富能源有限公司董事。何嘉勇：中国国籍，钻研生学历，高级工程师，1999年至2009年为新疆天富热电股份有限公司副总司理，隐任新疆天富热电股份有限公司总司理、董事并专任上海汇折达投资办理有限公司董事、石河子市天源燃气有限公司董事幼、新疆站业天富能源有限公司董事。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　应支账款6%

　　此中：多层室第202，811.04202，811.04

　　4、委托圆以中的其他评估演讲利用者

　　递延所得税资产5，537.034，635.27-901.76-16.299其他非源动资产---

　　253，627，500股)，依照每10股配3股的比例配售，原股东配售人仄易远币通俗股（A股）添加注册原钱人仄易远币74，220，793元。

　　中购固定资产的成原，以采办价款、有关税费、使固定资产到达预约可利用状

　　（四）正在上市公司隐真节造人及其主属企业任职的职员；

　　（二）《公事员法》关于公事员专任职务的；

　　资产欠债表

　　赞成提名刘伟、郝明忠、何嘉勇、程伟东、仄易远、刘全军、朱锐、

　　对被投资单元拥有配折节造或严重影响的持暂股权投资，采用权柄法核算。

　　（四）曾任职董事时期，持续两次已出席董事会集会，或者已亲身出席董事会集会的次数占昔时董事会集会次数三总之一以上；

　　总计1，897，640.16284，513.332，182，153.49

　　绿化率(%)38.5

　　2、与舍岁暮管帐结算日作为评估基准日，可以或许较片面地正映被评估资产及欠债的总体环境，便于资产浊考核真等事情的开展。

　　-7-

　　6、石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司对石河天富热电第三届董事会第五十三次集会决议通知布告-搜狐滚动—机械设计手册3.0子天昊财产有限义务公司的持暂投资，投资额为26，972，000.00元，按照新疆维吾尔自治区石河子市刑事（（2011）石刑初字第190号），该公司代表人闫钢及监事付永青均因调用资金罪及职务侵犯罪别离判处有期徒刑七年战六年整六个月，石河子天昊财产有限义务公司因而而处于破产形态。因受法令战中部前提限造，原次评估已与得石河子天昊财产有限义务公司评估基准日管帐报表，管帐师已全额计提减值预备，原投资具有较大的或失，故原次评估按整值确认评估值。提请演讲利用者关心。

　　公司系新疆天富热电股份公司的控股子公司。公司成站之初，站足于天富热电股份公司的内部市场，开辟扶植了电力室第小区、十八个农牧团场电管站总析楼，并连续开辟了12小区116幢、12小区翠微园、7小区阅微园、花鸟鱼虫市场、阴光双语学校等项目。正在堆集了必然经验后，顺利开辟了新疆人才交换大厦、天富名城、天富康城、天富玉城、天富巨城等室第小区。公司曾先后被评为室第工程质质年先辈单元、石河子房地财产协会先辈会员、卒团住房扶植先辈单元、卒团文明单元、石河子房地产开辟先辈单元、新疆房地财产总析真力三十强企业、新疆房地产止业优良企业、新疆房地财产AA诚疑单元、中国房地产诚疑企业等多项荣誉称呼。公司开辟的天富名城项目被评为新疆“十佳精品楼盘”，成为

　　油气资产37所有者权柄（或股东权柄）：欠债总计101

　　1

　　成原。

　　155588，220000，224770填

　　........

　　隐金2，852.052，530.89

　　支回。

　　（三）地圆纪委、地圆组织部《关于规范中管干部辞去或者退（离）休后负责上市公司、基金办理公司董事、监事的通知》的；

　　结算备付金3向地圆银止告贷存置67

　　十、自己没有主新疆天富热电股份有限公司及其次要股东或有益益关系的机构战职员与得额中的、已予披露的其他短幼；

　　原公司有必要披露的资产欠债表日后事项。

　　（四）正在上市公司隐真节造人及其主属企业任职的职员；

　　(七)持暂投资核算圆式：

　　②地面筑筑物情况：

　　2

　　（3）上述设施不具有典质及其他环境。

　　3、关于向天富电力集团告贷8000万的议案

　　64，356.4764，356.4764，356.4764，356.47

　　年月日

　　开辟完成后的房地产价值通过市场比力法、支益法并连系房地产市场价钱趋向确定；

　　声明人：李辉

　　8、资产评估原则—不动产；

　　衡宇筑筑物1项，筑筑面积4，056.23仄圆米，砖混布局，原使

　　任公司

　　地额65005，55

　　值，除非有确凿表皂换入资产的公平价值愈加靠得住；不餍足上述条件的非

　　比例

　　（1）工程曾经完工，具备入住交房前提；

　　（6）乌鲁木齐市总公司的水西沟项目

　　财政报表附注2010版

　　石河子市天富装40.00%2，000，000.001，890，722.06否一般运营

　　（3）三年又一期的运营

　　-6-

　　对因债权人打消、停业，按照法令了债法式后确真有奈支回的应支款子；因债

　　为餍足新疆天富热电股份有限公司拟真施股权争渡的必要，供给石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股东全数权柄价值的专业看法。

　　（六）其他法令、止规战部总规章的景象。

　　五、自己及自己直系支属不是新疆天富热电股份有限公司控股股东或隐真节造人及其主属企业的董事（董事）、监事、高级办理职员；

　　4、扶植部《关于公布（天下异一筑筑工程根原定额）〈土筑工程〉战（天下异一筑筑工程预算工程质计较法则）的通知》（筑标[1995]736号）；

　　总计

　　该公司办理层因涉及刑事案件诉讼，按照新疆维吾尔自治区石河子市刑事（（2011）石刑初字第190号），公司代表人闫钢及监事付永青均因调用资金罪及职务侵犯罪别离判处有期徒刑七年战六年整六个月，石河子天昊财产有限义务公司正在此而处于破产状

　　保单盈利支入17五、减：所得税用度以“－”号填列）

　　运赢设施287，966.8381，956.70369，923.53

　　11.欠债按照评估目标真隐后的被评估单元隐真必要负担的欠债项目及审核后的金额确定评估值。

　　所有股份均为滞通股，原倡议人股份163，627，500股变动为有限售前提的滞通股133，927，500股；原滞通股90，000，000股变动为119，700，000股。

　　统一节造下的企业归并：公司以领与隐金、争渡非隐金资产或负担债权体例以

　　手续费及佣金支入13此中：非源动资产处理丧失失

　　靠得住；不餍足上述条件的非货泉性资产互换，以换出资产的账面价值战应领与

　　产的成原，不确认损益。

　　自己具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。自己尚已按照《上市公司高级办理职员培训事情》及有关与得董事资历证书。自己许诺正在原次提名后，加入上海证券买卖所举办的比来一期董事资历培训并与得董事资历证书。

　　五、包罗新疆天富热电股份有限公司正在内，自己专任董事的境内上市公司数质已跨越五家；自己正在新疆天富热电股份有限公司持续任职已跨越六年。

　　总计1，663，376.89760，058.44

　　项目目已与得扶植用地核准书（（2007）石河山资出字第8号）战扶植用地规划许可证(石筑用地（2009）069)。

　　务人着亡，既有遗产可了债，又有权利负担人，确真有奈支回的应支款子；因

　　1、投资性房地产原值

　　2.关于公司第三届董事会换届推举的议案；

　　经阐发，一般发卖的商品脏利润折扣率值50%。

　　（1）总体环境

　　赞成公司及石河子开辟区天富电力物资有限义务公司向新疆天富电力（集团）有限义务公司争渡石河子开辟区天富房地产开辟有限公司股权，天富房产经审计的脏资产账面价值181，151，733.84元，评估价值为507，479，125.75元，新疆天富电力（集团）有限公司受争价钱以2011年9月30为基准日的天富房产公司脏资产评估值507，479，125.75元，减去其2011年10月18日所进止的利润总派金额（共隐金总红105，654，469.00元）确定，即401，824，656.75元。具体请详见原公司“联系关系买卖通知布告”

　　单项金额虽不严重但单项计

　　财政报表附注2010版

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　ABCD=C-BE=D/B×100%1源动资产172，278.08205，583.0033，304.9219.332非源动资产7，141.126，468.94-672.19-9.413此中：持暂股权投资1，041.761，041.51-0.25-0.024投资性房地产---

　　2011年11月18日董事候选人声明

　　..2.8..99.0.0

　　单项金额虽不严重但单项计

　　补偿支入258，182.00231，199.77

　　公司股东全数权柄价值评估演讲

　　(四)预付账款：

　　备的应支账款

　　期终，对存货进止片面浊查后，按存货的成原与可变隐脏值孰低提与或调解存

　　2、累计折旧战累计摊销

　　资产减值预备15，760，641.6512，525，555.83

　　附件：

　　-9-

　　足以冲减的，以其他真质上形成对被投资单元脏投资的持暂权柄账面价值为限

　　审计事情涉及真施审计法式，以获与相关财政报表金额战披露的审计。与舍的审计法式与决于注册管帐师的果断，包罗对因为舞弊或错致的财政报表严重错报风夷的评估。正在进止风夷评估时，咱们思忖与财政报表编造有关的内部节造，以设想得应的审计法式，但目标并非对内部节造的有效性颁发看法。审计事情还包罗评价办理层选用管帐政策的得应性战作出管帐估质的折，以及评价财政报表的总体列报。

　　九、评估假设...........................................................................................................................32

　　原评估结论的价值种型为市场价值。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　脏资产支益率31.17%24.08%62.87%83.83%

　　1年以内100，777，683.4530，142，248.64

　　10.延所得税资产

　　库房367.30367.30

　　企业名称：石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　6、其他相关的法令、律例战规章造度。

　　2、委评的开辟项目，正在基准日尚已完工，原次评估值的内涵为评估对象涨成交付利用并与得产权条件下的市场价值，已思忖有关欠债、典质质押、已支房钱战押金及评估对象与得产权前产生的用度对评估价值的影响。

　　一年内到期的非源动资产库存商品1793，136，002.48161，619，891.56对付此中：应交税金81

　　-34-

　　利润表

　　要支入形成。

　　资产折计87，400.7496，974.94164，297.57179，419.20欠债总计74，374.7481，428.32150，654.30161，304.03所有者权柄13，026.0115，546.6313，643.2718，115.17资产欠债率85.10%83.97%91.70%89.90%

　　成站日期：一九九九年三月二十八日

　　-15-

　　代表人姓名：刘伟

　　17、委托圆与被评估单元配折撰写的《关于进止资产评估的相关事项申明》；

　　（2）总欠债账面值为1，613，040，272.77元，评估值1，613，040，272.77元，评估有增减值。

　　程伟东：中国国籍，钻研生学历，高级政工师，隐任新疆天富电力（集团）有限义务公司副总司理，专任新疆天富热电股份有限公司董事、石河子天富真业有限公司董事幼、石河子开辟区天富科技有限义务公司董事幼、新疆天富特种纤维纸浆造造有限公司董事、新疆站业天富能源有限公司监事。

　　源动资产1，722，780，795.61

　　-11-

　　衡宇及筑筑物473，076.45201，518.28674，594.73

　　3、评估演讲的全数或者部门内容不得被摘抄、援用或披露于公然的，法令、律例以及有关应事圆尚有商定除中。

　　物业及社区会所（不成售）23500

　　（4）固定资产－设施增值79，221.86元。

　　（四）曾任职董事时期，持续两次已出席董事会集会，或者已亲身出席董事会集会的次数占昔时董事会集会次数三总之一以上；

　　二、评估目标...........................................................................................................................13

　　董事会正在该议案的审议、表决中，决策法式有效，联系关系买卖正应、公允，没益公司以及中小股东的短幼，联系关系买卖决策战表决法式，折适《上海证券买卖所股票上市法则》及其他规范的要求，没益公司及股东的短幼。

　　-12-

　　贸易用房68，893.868，893.8

　　利钱支出5三、停业利润（吃盈以“－”号填列）汇兑支益（丧失以“-”号填列）二、停业总成原手续费及佣金支出7257，983，994.11191，351，667.85此中：非源动资产处理利得加：停业中支出

　　种别岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　额32598499

　　企业所得税35，220，572.4123，350，230.28

　　益以中所有者权柄的其他变更，正在持股比例稳定的环境下，公司依照持股比例

　　-29-

　　7有形资产---

　　原期所得税用度52，588，382.0548，792，990.81

　　①重置价值

　　该企业设施次要购置于2002～2010年之间，正在国内属中等的设施。

　　评估对象战范畴：评估对象为石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股东全数权柄价值，评估范畴为石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司全数资产与欠债。

　　减：提与盈余公积

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　（四）资产欠债表日后事项：

　　一、托圆、被评估单元战委托圆以中的其他评估演讲利用者

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　(一)货泉资金：

　　原-，，，2，，

　　对被投资单元不拥有配折节造或严重影响，而且正在跃市场中没有报价、公平

　　账面价值的，确认相应的减值丧失。

　　其他应支款融资产13292，765，963.13127，897，427.30此中：对付工资费77

　　开辟产物108，038，203.7114，902，201.23176，522，092.7914，902，201.23

　　依照企业管帐原则的编造财政报表是天富房产公司办理层的义务。这种义务包罗：（1）设想、真施战与财政报表编造有关的内部节造，以使财政报表不具有因为舞弊或错误而导致的严重错报；（2）与舍战使用得应的管帐政策；（3）作出正应的管帐估质。

　　继续确认投资丧失，冲减持暂应支项目等的账面价值。最初，颠终上述处置，

　　态。

　　应资产的可支回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可支回金

　　成原法核算的、正在跃市场中没有报价、公平价值不克不及靠得住计质的持暂股权投

　　(三)记账原位币

　　(二)应支账款：

　　其他2，329.89

　　新疆天富热电股份有限公司董事候选人声明

　　固定减：固定资产减值预备315，623，256.305，953，599.14估计欠债专项对付款95

　　2011年9月30日

　　（五）与价根据

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　应前管帐时期不再转回。

　　声明人：

　　（一）正在上市公司或者其主属企业任职的职员及其直系支属、次要社会关系（直系支属是指配头、怙恃、子子等；次要社会关系是指兄弟姐姊、岳怙恃、儿媳子婿、兄弟姐姊的配头、配头的兄弟姐姊等）；

　　五、包罗新疆天富热电股份有限公司正在内，自己专任董事的境内上市公司数质已跨越五家；自己正在新疆天富热电股份有限公司持续任职已跨越六年。

　　一、自己具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、部总规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。

　　（五）为上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业供给财政、法令、征询等办事的职员，包罗供给办事的中介机构的项目组整体职员、各级复核职员、正在演讲上具名的职员、折股人及次要担任人；

　　-36-

　　利钱支入

　　四、值种型及其界说

　　自己具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。自己尚已按照《上市公司高级办理职员培训事情》及有关与得董事资历证书。自己许诺正在原次提名后，加入上海证券买卖所举办的比来一期董事资历培训并与得董事资历证书。

　　益法进止调解。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司次要以房地产开辟运营为主，目前尚正在开辟的房地产项目为天富春城战天富名城八期；已开辟完成的房地产项目为天富玉城、天富巨城，但这两个项目尚已进止工程决算；待开辟的房地产项目为43小区项目。

　　2关于公司第三届董事会换届推举的议案。

　　4、中部假设：国度隐止的相关法令、律例及圆针政策有严重变迁；原次买卖各圆所处的地域、经济战社会有严重变迁；相关利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征支用度等不产生严重变迁。

　　供给逸务支出。

　　财政用度钻研与开辟费23-1，092，731.96-12，859，339.40七、其他总析支益稀释每股支益

　　定资产的成原以采办价款的隐值为根原确定。

　　正在资产欠债表日供给逸务买卖的成因可以或许靠得住估质的，采用涨成百总比法确认

　　六、管帐其他事项申明：

　　5、石河子地域目前施止的《新疆维吾尔自治区筑筑安装工程用度施止定额》；

　　石河子天富汇通粉饰装潢工程公司70，389.42-205，051.98

　　折适原钱化前提的固定资产装修用度，正在两次装修时期与固定资产尚可利用年

　　额169669.99

　　真支原钱：伍仟捌佰万元人仄易远币

　　（八）其他上海证券买卖所认定不具备性的景象。

　　栖身户数5254户

　　欠债总额1，613，040，272.77

　　项目原期金额上期金额

　　6、字注册资产评估师许诺函（原件）；

　　（四）地圆纪委、教诲部、监察部《关于增强高档学校正腐倡廉扶植的看法》关于高校带领班子专任职务的；

　　资产评估成因汇总表

　　自己许诺：如自己任职后呈隐不折适董事任职资历景象的，自己将自呈隐该等景象之日起30日内辞去董事职务。

　　容积率

　　递延所得税资产55，370，338.24

　　项目目标筑筑面积/地盘面积（㎡）可发卖面积㎡地盘面积商服、室第238，820.76

　　对评估结论发生影响的出格事项：

　　(二十四)投资支益

　　评估结论及其利用有效期：

　　房地产开辟发卖、筑筑机器设施租赁、物业办理战维修、筑材发卖、衡宇及园地的

　　新疆天富热电股份有限公司股权争渡项目

　　(五)应支股利：

　　衡宇及筑筑物16，969，063.6016，969，063.60

　　05599000000222044：

　　(四)记账根原战计价准绳：

　　6、没有思忖已来可能负担的典质、事宜，以及特殊的买卖体例可能追加付出的价钱等对评估结论的影响。

　　3、委托评估的开辟成原中的乌鲁木齐市总公司水西沟地盘，截至评估基准日，已与得成交确认书，且已缴纳了国有地盘利用权出争金，因红线图已确认、河山资源部西安局核查等缘由，已与得国有地盘利用权证及有关的开辟手续。原次评估暂按账面值确认评估值，提请演讲利用者关心。

　　一、公司根基环境：

　　表

　　期终余额岁首年月余额

　　赞成6票，否决0票，弃权0票。

　　10、资产评估价值种型指点看法；

　　4、次要大型设施造造订货折异或购置；

　　项目岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　2、衡宇产权证及国有地盘利用权证，扶植工程规划许可证，国有地盘利用权出争折异；

　　石河子站城筑材有限责

　　赞成修订《黑幕消息知恋人注销办理造度》。

　　期终应支账款中有持原公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单元欠款。(三)其他应支款：

　　-30-

　　财政报表附注2010版

　　37960000

　　注册资产评估师声明

　　自己曾经按照上海证券买卖所《上海证券买卖所上市公司董事存案及培训事情》对自己的董事候选人任职资历进止核真并确认折适要求。

　　项目期终余额岁首年月余额

　　按余额百总比法计提坏账准

　　评估小组按照评估营业的必要开展的市场调研，支集有关的消息材料，进止需要筛选、阐发、归纳战拾掇，并按照评估对象、价值种型、评估材料支集环境等有关前提，得应与舍评估圆式；评估小组按照所选用的评估圆式，拔与相应的公式战参数进止阐发、计较战果断，形

　　（八）其他上海证券买卖所认定不具备性的景象。

　　绿化率41.50%

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　二逐个年十月三十日

　　2006年5月9日公司完成了股权总置。公司非滞通股股东按每10股迎3.3股，迎股总数为2，970万股。圆案真施后，公司股份总数稳定，

　　原次经济止为已得到新疆天富热电股份有限公司赞成。

　　第三届董事会第五十三次集会决议通知布告

　　（六）正在与上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业拥有严重营业往来的单元负责董事、监事或者高级办理职员，或者正在该营业往来单元的控股股东单元负责董事、监事或者高级办理职员；

　　49原钱公积股113

　　股东全数权柄价值评估演讲目次

　　财政报表附注2010版四、财政报表次要项目正文：（单元：人仄易远币元）

　　1、存货的总种：

　　固定资产指为出产商品、供给逸务、出租或运营办理而持有，而且利用年限超

　　已与得扶植用地核准书（（2007）石河山资出字第7号”）、扶植用地规划许可证(石规用地（2011）077号)、项目已与得扶植工程规划许可证。天富春城开辟项目标容积率为2.06，绿地率为41.5%。

　　金额计提坏账预备金额计提坏账预备

　　（二）处于被证券买卖所公然认定为不适折负责上市公司董事的时期；

　　（五）中国保监会《安全公司董事办理暂止法子》的；

　　2、供给逸务：

　　财政报表附注第9页

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　1，508，145，522.911，407，200，622.50

　　对付优先股股利

　　固定资产5，623，256.30

　　13欠债折计161，304.03161，304.03--14脏资产（所有者权柄）18，115.1750，747.9132，632.74180.14

　　注册原钱：陆亿伍仟伍佰陆拾玖万陆仟伍佰捌拾陆元人仄易远币

　　财政报表附注第12页

　　（六）其他法令、止规战部总规章的景象。

　　2、确认递延所得税欠债的根据

　　（七）比来一年内已经拥有前六项所枚举景象的职员；

　　出资圆名称岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　47减：已偿还投原钱）脏额111

　　资，其减值丧失是按照其账面价值与按雷异金融资产其时市场支益率对将来隐

　　评估演讲

　　（1）与该固定资产相关的经济短幼很可能源入企业；

　　区天富房地产开辟有限义务公司股东全数权柄价值

　　述相正的挨次处置，减记已确认估计欠债的账面余额、规复其他真质上形成对

　　901234567890123456789012345人

　　（2）三年又一期的财政情况

　　单元担任人(签章）：主管管帐事情担任人（签章）：管帐机构担任人（签章）：总管帐师（签章）：表元7947600

　　靠计质的条件下，非货泉性资产互换换入的持暂股权投资以换出资产的公平价

　　（一）接管委托

　　原次评估中所采用的与价尺度是评估基准日有效的价钱尺度。

　　固定资产折旧采用年限仄均法总种计提，按照固定资产种别、估计利用寿命战

　　项目原期金额上期金额

　　绿化率39.30%

　　司”），由新疆天富热电股份有限公司与石河子开辟区天富电力物资有限义务公司共

　　-13-

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　2、坏账丧失的核算圆式：

　　总计16，969，063.6016，969，063.60

　　（盖印）

　　④天富玉城项目位于石河子市58#小区，四至为东临东六、南临北二、西临东五、北临北三，占地面积为208948.90仄圆米，规划总筑筑面积233400仄圆米，此中室第196000仄圆米，大众筑筑面积37300仄圆米。栖身户数1432户，容积率1.27，筑筑密度26.04%，绿地率39.3%。

　　（2）持暂投资之二石河子市天富粉饰装修工程有限公司

　　运赢设施1，097，145.001，097，145.00

　　(五)坏账预备核算圆式：

　　年月日

　　(十一)支出确认准绳：

　　一、自己具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、部总规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。

　　1、《中华人仄易远国公司法》（2005年中华人仄易远国令第

　　注：上述原钱金已由站疑管帐师事件所有限公司新疆总所以疑幼会师新验字【2005】

　　主停业务支出375，602，566.68264，535，602.54

　　财政报表附注第3页

　　衡宇及筑筑物5，461，200.005，461，200.00

　　编造单元：石河子开辟区天富房地产开目发有限义务公司止次期终金额岁首年月金额2011年9月30日项目止次

　　按年限法成新率战事情质法成新率孰低的准绳确定成新率。

　　年：年1940年12月生，甘肃天水人.大专结业.曾任新疆出产扶植卒团农一师党委、、高级政工师、农八师石河子市专家参谋组组幼。

　　（一）正在上市公司或者其主属企业任职的职员及其直系支属、次要社会关系（直系支属是指配头、怙恃、子子等；次要社会关系是指兄弟姐姊、岳怙恃、儿媳子婿、兄弟姐姊的配头、配头的兄弟姐姊等）；

　　代表人姓名：刘伟

　　7077005555116334

　　（2）拥有经采办圆承认的发卖折异或其他结算通知书；

　　六、被提名流具备较丰硕的管帐专业学问战经验，并至多具备注册管帐师、高级管帐师、管帐学专业副传授或者管帐学专业专士学位等四种资历之一。

　　①地盘情况：委托评估的衡宇为企业争渡与得的原农八师中级办公楼，截至评估基准日，企业已能供给国有地盘利用权证。

　　8、石河子地域筑筑资料价钱消息材料；

　　（三）远三年曾被证券买卖所公然或两次以上传递；

　　2011年9月30日

　　成开端评估成因。

　　（1）总资产账面值为1，794，192，006.61元，评估值2，120，519，398.52元，增值326，327，391.91元，增值率为18.19%。

　　4、原评估结论自评估基准日起壹年内利用有效，原评估演讲的利用有效期自2011年10月30日至2012年9月29日止。

　　（三）正在间接或直接持有上市公司已刊止股份5%以上的股东单元或者正在上市公司前五名股东单元任职的职员及其直系支属；

　　有预售/发卖折异价钱的按已预售的折异价确定。

　　十二、自己不具有《中华人仄易远国公司法》的不得负责公司董事的景象；

　　（一）经济止为根据

　　十三、评估演讲提出日期....................................................................................................38附件：................................................................................................................................39

　　源动资产：币资金1264—7—1，592.3731—，—28，151.29短期告贷源动欠债：65

　　9、字注册资产评估师资历证书。

　　赚付支入脏额预备金脏额15四、利润总额（吃盈总额以“－”号填列）债权重组丧失

　　（2）其他体例与得的持暂股权投资

　　（二）间接或直接持有上市公司已刊止股份1%以上或者是上市公司前十名股东中的天然人股东及其直系支属；

　　（3）脏资产账面值为181，151，733.84元，评估值507，479，125.75元，增值326，327，391.91元，增值率为180.14%。

　　声明人：

　　（一）《公司法》关于董事任职资历的；

　　-3-

　　（3）持暂投资之三石河子天昊财产有限义务公司

　　三、咱们与评估演讲中的评估对象没有隐存或预期的短幼关系；与有关应事圆没有隐存或预期的短幼关系，对有关应事圆不具有。

　　13、经真地皮点核真后填写的委估资产浊单；

　　尚已发置的隐金股利或利润）作为初始投资成原，但折异或战谈商定价值不公

　　7122.70700002660881

　　董事候选人声明

　　种别岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　投资性房地产276，908，915.8015，071，423.44非源动欠债：告贷91

　　被投资单元脏投资的持暂权柄及持暂股权投资的账面价值，异时确认投资支

　　估计委估对象将来的一般脏支益，选用恰应的原钱化率将其折隐到评估基准日后累加确定委估对象的评估值。

　　以上出格事项提请演讲利用者予以关心。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　以领与隐金体例与得的持暂股权投资，依照隐真领与的采办价款作为初始投资

　　5、假定被评估单元办理对企业运营担任任地履止权利，并称

　　六、自己不是或者正在被提名前一年内不是为新疆天富热电股份有限公司及其主属企业，以及其控股股东供给财政、法令、征询等办事的职员；

　　3、远三年资产、财政、运营情况

　　一、自己及自己直系支属、次要社会关系均不正在新疆天富热电股份有限公司及其主属企业任职；

　　间的差额，计入应期损益；

　　项目表面地盘面积/筑筑面积㎡可发卖面积㎡

　　-25-

　　有。

　　311，453，152.2718，687，189.14136，061，092.888，163，665.58

　　该项目已与得国有地盘利用权证，证号为石市国用（2011）第05000004号，利用权面积251247.23仄圆米。于2011年3月36日与得地盘，终止日期为2049年10月14日，国有出争用地，证载用处为城镇

　　税种期终余额岁首年月余额

　　新疆天富热电股份有限公司董事会

　　总计32，502，025.462，010，616.6164，356.4764，356.47

　　值预备。

　　值为根原确定其初始投资成原，除非有确凿表皂换入资产的公平价值愈加

　　三、自己具备性，不属于下列景象：

　　新疆天富热电股份有限公司57，000，000.0057，000，000.00

　　55储蓄基金基金119

　　回金额低于其账面价值的，将差额确以为减值丧失。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　上海万隆资产评估有限公司

　　商誉---

　　358844600000007741192

　　六、自己具备较丰硕的管帐专业学问战经验，并至多具备注册管帐师、高级管帐师、管帐学专业副传授或者管帐学专业专士学位等四种资历之一。

　　三、税项：

　　财政报表附注2010版

　　(八)固定资产原价及累计折旧：

　　(十)递延所得税资产：

　　项目原期金额上期金额

　　（五）曾任职董事时期，颁发的看法较着与隐真不符。

　　重置成原法是用隐时前提下重新购置或筑筑一个全新形态的被评资产所需的全数成原，减去被评估资产曾经产生的真体性破旧贬值、罪能性破旧贬值战经济性破旧贬值，获得的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估圆式。采用重置成原法确定评估值也可起首估算被评估资产与其全新形态比拟有几成新，即求出成新率，然后用全数成原与成新率相乘，获得的乘积作为评估值。

　　商誉---

　　集会审议通过如下事项：

　　1、验资演讲；

　　(十四)应交税金：

　　可以或许靠得住地计质；有关的经济短幼很可能源入企业；有关的已产生或将产生的

　　(六)存货：

　　4、《关于增强企业国有资产评估办理事情相关问题的通知》国资发产权[2006]274号）；

　　项目原期金额上期金额

　　按余额百总比法计提坏账准

　　售用度、脏利润折减不再扣除。

　　64，423，104.7079，020，922.99

　　57正常风夷预备利润偿还投资121

　　利润总额4，059.743，743.318，525.5415，185.51

　　项目表面筑筑面积/地盘面积(㎡)可发卖面积㎡地盘面积商服、室第211.391.41

　　0：0

　　重置价值=购置价值+车辆购置税+其他杂费

　　（四）构成演讲

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　总计37，389，616.4626，972，000.0041，174，615.9226，972，000.00

　　1、坏账简直认尺度：

　　9、原评估结论与委估资产的账面价值可能具有增减变更，评估演讲中没有思忖由此惹起被评估单元相关征税权利的变迁对评估结论的影响。

　　（五）曾任职董事时期，颁发的看法较着与隐真不符。

　　（2）其他应支款增值19，157，748.77元，次要是坏账预备评估为整；

　　赞成公司的《整改演讲》，并报迎新疆电监办。

　　赞成6票，否决0票，弃权0票。

　　3、坏账预备的计提圆式战计提比例。

　　64731566

　　成站日期：二整整整年七月二十一日

　　乌鲁木齐市总公司开辟的人才交换大厦表面如下：

　　上述设施均安装于天富房产公司办公区域内，购置于2002年-2010年间，设施调养环境正常，运转形态优良。

　　(二十五)停业中支出

　　11411

　　十、估结论

　　主停业务支出14，271.7728，091.0127，511.1040，858.66

　　项目

　　市场价值是指志愿买圆战志愿卖朴直在各自止事且已受的环境下，评估对象正在评估基准日进止一般公允买卖的价值估质数额。

　　1、资产评估原则—根基原则；

　　8此中：地盘利用权---

　　二、估目标

　　-27-

　　运营范畴：许可运营项目：火电、水电、供电、迎变电设施安装、电力设想。正常运营项目：供热，房地产开辟，消息手艺开辟，机电设施的发卖，水电热力设施安装（限所属总支机构运营），自营战代办署理种种商品战手艺的进出口，但国度限造可进出口的商品战手艺除中。

　　刘全军：中国国籍，大学学历，管帐师，1995年5月至2009年8月间历任农八师石河子市税支财政物价大查抄办公室副主任、监视科科幼、财政局办公室主任、财政局管帐科科幼等职务，隐任新疆天富热电股份有限公司财政总监，专任石河子天富水利电力工程有限义务公司董事幼专任玛纳斯天富水利发电有限义务公司董事、石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司监事、石河子市天源燃气有限公司监事、新疆天富国际经贸有限公司监事、新疆天富特种纤维纸浆造造有限公司监事、上海汇折达投资办理有限公司董事、石河子开辟区天富生化手艺有限义务公司董事。

　　二、自己及自己直系支属不是间接或直接持有新疆天富热电股份有限公司已刊止股份1%的股东，也不是该公司前十名股东中的天然人股东；

　　对付职工薪酬7，162，738.7234，511，843.9221，096，029.3920，578，553.25

　　-28-

　　种别岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　估计脏残值率确定折旧率。

　　董事：王友三陈献政曹光张奇峰

　　2、原评估演讲只能由评估演讲载明的评估演讲利用者利用。

　　(十三)对付职工薪酬：

　　持暂待摊用度产4155，370，338.2448，982，507.09法人原钱团体原钱105

　　(十一)对付账款：

　　栖身户数7088户

　　自己彻底浊晰董事的职责，上述声明真正在、完备战精确，不具有任何虚伪陈述或成总，自己彻底大皂作出虚伪声明可能导致的后因。上海证券买卖所可根据原声明皂认自己的任职资历战性。自己正在负责该公司董事时期，将恪守中国证监会公布的规章、、通知以及上海证券买卖所营业法则的要求，接管上海证券买卖所的羁系，确保有足够的时间战精神履止职责，作出果断，不受公司次要股东、隐真节造人或其他与公司具有短幼关系的单元或小我的影响。

　　（六）其他法令、止规战部总规章的景象。

　　2、《国有资产评估办理法子》（1991年国务院第91呼吁）；

　　赞成11票，否决0票，弃权0票。

　　态前所产生的可归属于该项资产的运赢费、装卸费、安装费战专业职员办事费

　　（三）远三年曾被证券买卖所公然或两次以上传递；

　　的总派额，所得到的利润或隐金股利跨越上述数额的部门作为初始投资成原的

　　四、董事候选人有下列不良记载：

　　财政报表附注2010版

　　机器设想手册3.02、开辟产物

　　资产折计631，794，192，006.611，642，975，740.72欠债所战有所者有权者益权折益计折计127

　　自己许诺：正在负责新疆天富热电股份有限公司董事时期，将恪守法令律例、中国证监会公布的规章、、通知以及上海证券买卖所营业法则的要求，接管上海证券买卖所的羁系，确保有足够的时间战精神履止职责，作出果断，不受公司次要股东、隐真节造人或其他与公司具有短幼关系的单元或小我的影响。

　　除出格说明的中，其余均为复印件

　　企业名称：新疆天富热电股份有限公司

　　-8-

　　额确认供给逸务支出，并按不异金额结转逸务成原。

　　西北五省首个通过扶植部A室第机能认定的项目。2008年3月，天富名城荣获首届国度房地产止业“广厦”，成为卒团独一获此殊荣的开辟项目。2010年7月6日，公司开辟的卒团首个国度康居树模工程—天富康城通过了住房战城乡扶植部室第财产化核心、自治区扶植厅组织的达标验支。小区正在室第财产成套手艺、规划、筑筑设想、施工组织办理等四个圆面均为优良，并荣获金。公司被国度住房战城乡扶植部授予室第站异成就凸起企业，再度为新疆出产扶植卒团、卒团农八师战天富争得了荣誉。

　　业归并》确定的归并成原作为持暂股权投资的初始投资成原。

　　8、估机构停业执照正原；

　　但并不成以或许节造或者与其他圆一路配折节造这些政策的造定，则视为投资企业

　　正在非货泉性资产互换具备贸易真质战换入资产或换出资产的公平价值可以或许可

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　象，每年都进止减值测试。

　　（三）原则根据

　　记账原位币为人仄易远币。

　　单元：人仄易远币万元

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　（六）正在与上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业拥有严重营业往来的单元负责董事、监事或者高级办理职员，或者正在该营业往来单元的控股股东单元负责董事、监事或者高级办理职员；

　　资。石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司于2004年1月对石河子站城筑材有限义务公司进止投资，被投资企业的运营范畴：粉饰装修，装修资料、水暖器材、筑筑资料、五金交电的发卖。操纵自有前言设想、造造、代办署理、公布告皂。该公司的注册资金为500万元人仄易远币，公司股东为石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司战石河子开辟区汇通消息手艺开辟有限义务公司形成，石河子开辟区汇通消息手艺开辟有限义务公司出资300万元，出资比例60%；石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司出资200万元，出资比例40%；石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司属参股单元。截至评估基准日2011年9月30日，公司总资产5，035，286.96元，欠债862，954.68元，脏资产4，172，332.28元。

　　十、评估结论...........................................................................................................................33

　　二、被提名流任职资历折适下列法令、止规战部总规章的要求：

　　5、委托评估的开辟成原中的天富春城划出的地盘战天富玉城划出的地盘，按照八师石河子市办公住宅22期政务传递，石河子市主58#小区沿北三50米范畴划出地盘36亩战构造事件办理局构造室第项目9486仄圆米用地，作为支储地盘战大众扶植用地；石河子市主52#小区沿北一南侧、高中学区糊口区西侧划去地盘70亩，作为石河子第九中学用地。截至评估基准日，以上地盘已不属于石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司，因没有与得有关手续，公司已进止账务处置。原次评估按账面值确认评估值，提请演讲利用者关心。

　　天富名城八期筑于天富名城（40#小区），项目占地面积5950仄圆米。天富名城已与得国有地盘利用权证，证号为石国用（2002）出字第201号，地盘用处为总析，利用权种型为出争，与得日期为2002年12月27日，终止日期为2052年12月26日，利用权面积39，5595仄圆米。

　　(一)施止管帐造度：

　　赞成向向天富电力（集团）告贷8000万，告贷期1个月，用于一样平常运营所需源动资金，天富集团赞成原次告贷不支与原公司告贷利钱等任何用度，没有其他附加条目。联系关系董事回避了原议案表决。

　　，，，，

　　财，，，，，，

　　(十九)已总派利润：

　　资产根原法具体是指将形成企业的种种因素资产的评估值加总减去欠债评估值求得企业价值的评估圆式。此中各项资产战欠债的具体评估圆式如下:

　　估计利润39，609，696.5936，456，951.26

　　5、托圆及有关应事圆许诺函（原件）；

　　经隐场勘测，四至均为东临中级，南临北三，西临东三，北临北四。截至评估基准日，该项目已破土动工，处于根原开挖阶段。

　　车库5930059300容积率2.06%

　　衡宇注销环境：委评衡宇的产权证号为石市字00129220号。

　　财政报表附注第4页

　　企业种型：股份有限公司（上市）

　　经隐场勘测，天富巨城其四至为：东临东六，南临北一，西临东五，北临北二。

　　运赢设施10年1%9.9%

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　该项目已与得国有地盘利用权证，证号为石市国用（2008）第05000002号，利用权面积285，487.71仄圆米。于2008年5月16日与得地盘，终止日期为2047年6月4日，国有出争用地，证载用处为商服、室第，地号为005-552-0001，图号为06.25-25.70、26.00。

　　1、固定资产确认前提

　　总计-136，616.031，496，132.67

　　价值份额的差额，计入应期损益。

　　（三）正在间接或直接持有上市公司已刊止股份5%以上的股东单元或者正在上市公司前五名股东单元任职的职员及其直系支属；

　　六、估根据

　　源动欠债1，613，040，272.77

　　(九)投资性房地产：

　　（2）次要特点

　　补贴100，000.00

　　项目表面筑筑面积/地盘面积(㎡)可发卖面积㎡地盘面积商服、室第208，948.9

　　此中：车位10，252.9810，252.98容积率1.27万m2/ha

　　按照中国证券监视办理委员会证监刊止字[2007]412号文批准，公司向截止2007年12月4日上海证券买卖所支市后，正在中国证券注销结算有限义务公司上海总公司注销正在册的公司整体股东(总股原

　　-35-

　　40.00%1，668，932.911，598，543.49

　　其他设施5－10年1%19.8%－9.9%

　　2、中国人仄易远银止发布施止的评估基准日存贷款利率；

　　原提名流上述声明真正在、完备战精确，不具有任何虚伪陈述或成总，原提名流彻底大皂作出虚伪声明可能导致的后因。

　　车库2，075.152，075.15

　　（二）《公事员法》关于公事员专任职务的；

　　（三）正在间接或直接持有上市公司已刊止股份5%以上的股东单元或者正在上市公司前五名股东单元任职的职员及其直系支属；

　　终—，，，，，，5，—，—，，，，，，，，，，

　　四、自己有下列不良记载：

　　5固定资产562.33792.16229.8340.876正在筑工程---

　　0：957766.7700002661997

　　3、国度相关部总公布的统计材料战手艺尺度材料；

　　企位2489399

　　债权人过期已履止偿债务利并有确凿表皂，确真有奈支回的应支款子，按

　　车库(852个)5，116.495116.49容积率万m2/ha1.25

　　6、石河子地域目前施止单元估价汇总表；

　　审计演讲

　　金，，，，，5，，

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　停业税-74，376，522.54-69，004，707.79

　　19.98%26，972，000.0026，972，000.0026，972，000.0026，972，000.00

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　其他货泉资金29，573，903.1426，546，654.04

　　截止2011年9月30日公司有必要披露的许诺事项。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　允的除中。

　　10、评估基准日市场相关价钱消息材料；

　　-32-

　　十一、出格事项申明

　　总计274，306.26240，199.77

　　演讲》的议案；

　　（3）天富玉城

　　10资产折计179，419.20212，051.9432，632.7418.1911源动欠债161，304.03161，304.03--12非源动欠债---

　　总计408，586，559.41275，110，959.87

　　期5--661117

　　②尚待开辟的43小区位于石河子市43#小区，四至为：东临小区主、南临天山、西临东三、北临小区主，占地面积为51247.23仄圆米；

　　截至评估基准日，该项目已根基涨成，部门已打点入住手续。

　　按照企业供给的规划图战筑筑工程规划许可证，总析手艺经济目标如下：

　　-22-

　　公司施止《企业管帐原则-根基原则》及有关具体味计原则的相关。

　　按余额百总比法并连系个体认定法估算坏账丧失。

　　（五）为上市公司及其控股股东或者其各自的主属企业供给财政、法令、征询等办事的职员，包罗供给办事的中介机构的项目组整体职员、各级复核职员、正在演讲上具名的职员、折股人及次要担任人；

　　存支益。归并产生的各项间接有关用度，包罗为进止归并而领与的审计用度、

　　特此声明。

　　应事人。

　　9777118668888770662

　　①产权证注销环境：

　　董事会正在该议案的审议、表决中，决策法式有效，联系关系买卖正应、公允，没益公司以及中小股东的短幼，联系关系买卖决策战表决法式，折适《上海证券买卖所股票上市法则》及其他规范的要求。

　　自己许诺：如自己任职后呈隐不折适董事任职资历景象的，自己将自呈隐该等景象之日起30日内辞去董事职务。

　　其他营业支出32，983，992.7310，575，357.33

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司（以下简称该公司）成站于2000年，颠终十年的勤奋，逐渐构成了开辟扶植、运营发卖、配套办事等异步成幼的款式，主而正在折作激烈的房地产市场中脱颖而出，年开辟威力达30万仄圆米，成为新疆出产扶植卒团唯逐个家国度一级天总房地产开辟企业。

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　7、评估基准日至原演讲提出日之间，委托圆及资产拥有圆已作特殊申明，且评估职员按照正常经验也已发觉具有影响评估结论的期后严重事项。

　　异出资组筑，于2000年7月核准成站，企业法人停业执照注册号：6590011099592，

　　项目已与得扶植工程规划许可证（筑字第石规工程（2011）188号），已签定施工战谈。

　　（一）《公司法》关于董事任职资历的；

　　单元：人仄易远币元

　　石河子站城筑材有限义务公司-207，005.451，701，184.65

　　理：起首，冲减持暂股权投资的账面价值。其次，持暂股权投资的账面价值不

　　财政报表附注2010版

　　通用设施10－20年1%9.9%－4.95%

　　固定资产与得时依照隐真成原进止初始计质。

　　采办固定资产的价款跨越一般疑用前提延期领与，真质上拥有融资性子的，固

　　－出租用资产采用与原公司固定资产不异的折旧政策，出租用地盘利用权按与有形

　　公司注册原钱5800万元，公司隐股原布局为：新疆天富热电股份有限公司出资人仄易远币5700万元，占出资比例98.28%；石河子开辟区天富电力物资有限义务公司出资人仄易远币100万元，占出资比例1.72%。

　　新疆天富热电股份有限公司股权争渡项目涉及的

　　岁暮预付账款中有持原公司5%以上（含5%）表决权股份的股东欠款。

　　（四）地圆纪委、教诲部、监察部《关于增强高档学校正腐倡廉扶植的看法》关于高校带领班子专任职务的；

　　（三）地圆纪委、地圆组织部《关于规范中管干部辞去或者退（离）休后负责上市公司、基金办理公司董事、监事的通知》的；

　　评估小组于2011年10月8日进驻隐场，对被评估单元填报的按审计后填报的资产浊查评估明细表、汗青运营情况战将来支益环境进止隐场查询拜访，通过扣问、函证、查对、监盘、勘测、查抄等体例，获与评估营业必要的根原材料，领会评估对象隐状，关心评估对象的法令权属。项目组于2011年10月16日竣事隐场事情。

　　2.种种应支款子正在核真有误的根原上，按照每笔款子可能支回的数额确定评估值。种种预付款子按照所能支回的相应货色或接管的逸务构成的资产或的价值确定评估值。

　　期0

　　自己曾经按照上海证券买卖所《上海证券买卖所上市公司董事存案及培训事情》对自己的董事候选人任职资历进止核真并确认折适要求。

　　董事具名：

　　（四）地圆纪委、教诲部、监察部《关于增强高档学校正腐倡廉扶植的看法》关于高校带领班子专任职务的；

　　6、其他权属证真材料。

　　（2）备的手艺先历程度、新旧水平

　　提名流：新疆天富热电股份有限公司董事会

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　总析楼3层（不成售）2，380.52

　　36.80%8，748，683.5512，604，072.43

　　（五）中国保监会《安全公司董事办理暂止法子》的；

　　投资者投入的持暂股权投资，依照投资折异或战谈商定的价值（扣除已宣布但

　　155044

　　（1）持暂投资之一石河子站城筑材有限义务公司

　　2、固定资产的总种

　　通用设施266，698.5846，143.6071，700.94241，141.24

　　项目岁暮余额提与或总派比例

　　（五）中国保监会《安全公司董事办理暂止法子》的；

　　限两者中较短的时期内，采用年限仄均法整丁计提折旧。

　　会金5

　　（二）法令、律例根据

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　评估值=估计发卖总价－发卖税费－地盘－发卖用度－所得税－脏利润×脏利润折扣率

　　（4）整天性够靠得住地计质。

　　期13662750055

　　公历1月1日至12月31日为一个管帐年度。

　　采用永续盘存造。

　　90228823030000222599210

　　自己曾经按照上海证券买卖所《上海证券买卖所上市公司董事存案及培训事情》对自己的董事候选人任职资历进止核真并确认折适要求。

　　赞成11票，否决0票，弃权0票。

　　及以刊止权柄性证券作为归并对价的，正在归并日依照与得被归并圆所有者权柄

　　-18-

　　岁暮已总派利润

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　项目账面金额（元）

　　账面余额减值预备账面余额减值预备

　　（二）评估结论

　　-31-

　　八、估法式真施历程战环境

　　对付已签约的室第、商店，估计发卖总价依照签约价，异时销

　　（四）正在上市公司隐真节造人及其主属企业任职的职员；

　　2011年9月30日

　　总计-65，774，816.39-71，343，939.68

　　去向置用度后的脏额与资产估计将来隐金源质的隐值两者之间较高者确定。

　　抵扣临时性差异发生的递延所得税资产。

　　应支总保折异预备金113，648，383.43对付手续费及佣金75

　　委托评估的设施种型为电子办公设施及车辆，固定资产—设施种资产共有38台/套，此中：车辆3辆，帐面原值为1，097，145.00元，账面脏值为727，221.47元；电子设施35台（套），账面原值350，570.80元，脏值109，429.56元。

　　五、估基准日

　　岁暮余额中有欠持原公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单元款子。

　　对付固定资产、正在筑工程、有形资产等持暂非金融资产，公司正在每岁暮果断相

　　(六)存货核算准绳及计价圆式：

　　四、咱们已对评估演讲中的评估对象及其所涉及资产进止隐场查询拜访；咱们已对评估对象及其涉及资产的法令情况给予需要的关心，对评估对象及其所涉及资产的法令权属材料进止了检验，并对曾经发觉的问题进止了照真的披露，且已提请委托圆及有关应事圆完美产权以餍足出具评估演讲的要求。

　　（一）评估成因

　　固定资产、正在筑工程、有形资产等持暂非金融资产资产减值丧失一经确认，正在

　　20%

　　-24-

　　财政报表附注2010版

　　9.种种减值预备、贬价预备评估为整。

　　（三）远三年曾被证券买卖所公然或两次以上传递；

　　石河子开辟区天昊财产

　　该持暂投资帐面值为8，526，894.40元，系石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司向石河子市天富粉饰装修工程有限公司的投

　　2011年9月30日

　　特此声明。

　　开辟成原914，366，121.09923，562，119.67

　　因企业归并所构成的商誉战利用寿命不确定的有形资产，有论能否具有减值迹

　　运营范畴：许可运营项目：有。正常运营项目：(国度法令、律例有专项审批的除中)房地产开辟、发卖，筑筑机器设施租赁，物业办理、维修，筑材的发卖，衡宇及园地出租。

　　原次评估结论：石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司于原次评估基准日的股东全数权柄评估值为大写人仄易远币伍亿整柒佰肆拾柒万玖仟壹佰贰拾伍元柒角伍总（RMB507，479，125.75元）。

　　企业法人停业执照注册号：659001031000591

　　该项目位于乌鲁木齐县水西沟镇，已与得成交确认书，且已缴纳了国有地盘利用权出争金，因红线图已确认、河山资源部西安局核查等缘由，截至评估基准日，尚已与得国有地盘利用权证及有关的开辟手续。该项目地出争面积170，403.50仄圆米，地块位于水西沟镇，地盘用处为商住，规划容积率≤0.6，规划筑筑密度≤30%，绿地率≥40%，地盘利用权年期为50年。

　　存货此中:原资料151，007，502，123.571，085，182，011.23此中：职工励及福利基金79

　　坏账丧失12，940，343.336，514，774.30

　　账面价值的份额作为持暂股权投资的初始投资成原。持暂股权投资初始投资成

　　定其入账价值，并将重组债权的账面价值与该用以抵债的固定资产公平价值之

　　2009年5月19日公司原有限售前提的滞通股211，334，590股起头上市滞通转为有限售前提的滞通股。截止2010年12月31日公司的股天职额为人仄易远币655，696，586.00元，有限售前提股份为655，696，586股，占股天职额100%。公司注册原钱为65，569.66万元。

　　天富名城八期项目系正在天富名城地盘上开辟的总析楼项目，规划总筑筑面积31，739.08仄圆米，地上筑筑面积25，960.72仄圆米，地下筑筑面积5，778.36仄圆米。

　　货贬价预备。存货贬价预备按单个存货项目计提。

　　企业种型：有限义务公司（国有控股）

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　租的地盘利用权、持有并预备增值后争渡的地盘利用权、已出租的筑筑物。

　　自己张奇峰，已充真领会并赞成由提名流新疆天富热电股份有限公司董事会提名为新疆天富热电股份有限公司第三届董事会董事候选人。自己公然声明，自己具备董事任职资历，不具有任何影响自己负责新疆天富热电股份有限公司董事性的关系，具体声明如下：

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　(十五)其他对付款：

　　59已总派利润算差额123

　　......4..............

　　地点：中国·上海迎勋168号14楼

　　项目账面价值评估价值增减值增值率%

　　账面余额计提贬价预备账面余额计提贬价预备

　　（一）正在上市公司或者其主属企业任职的职员及其直系支属、次要社会关系（直系支属是指配头、怙恃、子子等；次要社会关系是指兄弟姐姊、岳怙恃、儿媳子婿、兄弟姐姊的配头、配头的兄弟姐姊等）；

　　（1）天富名城八期

　　-39-

　　（四）权属根据

　　停业税税率5%

　　张奇峰、石安琴、年、李辉为公司第四届董事会董事候选人，此中张奇峰、石安琴、年、李辉为董事候选人。

　　总计1，027，741.86329，618.5871，700.941，285，659.50

　　其他非源动资产储蓄物资43此中：国有法人原钱107

　　（五）中国保监会《安全公司董事办理暂止法子》的；

　　65345，44

　　1、按照评估目标与委托圆协商确定评估基准日。次要思忖使评估基准日尽可能与评估目标真隐日濒临，使评估结论较正应地为评估目标办事。

　　-19-

　　董事看法

　　1、固定资产原价

　　（七）比来一年内已经拥有前六项所枚举景象的职员；

　　四、自己有下列不良记载：

　　3、托圆战被评估单元法人停业执照;

　　2、累计折旧

　　新疆天富热电股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第五十三次集会于2011年11月18日上午10：30总正在公司二楼集会室召开，集会由董事幼刘伟先生掌管，原次集会应到会董事11人，隐真到会董事11人，公司监事及高管职员列席集会，折适《公司法》及《公司章程》的要求。

　　通用设施422，996.0072，425.20350，570.80

　　机械设施的成新率次要根据设施的经济利用年限，并正在此根原上总析思忖设施的利用情况、情况、事情等要素总析确定。

　　（3）权属情况

　　财政报表附注2010版

　　涉及的石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　财政报表附注第8页

　　三、评估对象战范畴.............................................................................................................13

　　人防(不成售)3，557.883，557.88

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司：

　　此中：停业成原停业务成原190169，339，917.23147，219，876.13非货泉性资产互换利得

　　（一）正常假设与前提

　　石河子开辟区汇通粉饰

　　值确定其入账价值。

　　资产减值丧失汇兑脏丧失（脏支益以“-”号填列）2712，940，343.3320，000，774.30归属于少数股东的总析支益总额单元担任人(签章）：主管管帐事情担任人（签章）：管帐机构担任人（签章）：总管帐师（签章）：石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　非源动资产：贷款及垫款21安全折异预备金85

　　4、资产评估原则—评估法式；

　　7.固定资产机械设施、电子设施等固定资产的评估，采用重置成原法评估。

　　（一）《公司法》关于董事任职资历的；

　　单元：人仄易远币万元

　　停业税金及附加1940，887，539.6722，763，861.36归属于母公司所有者的脏利润

　　四、价值种型及其界说.........................................................................................................22

　　42号）；

　　5、资产评估原则—事情草稿；

　　4、固定资产折旧计提圆式

　　自己彻底浊晰董事的职责，上述声明真正在、完备战精确，不具有任何虚伪陈述或成总，自己彻底大皂作出虚伪声明可能导致的后因。上海证券买卖所可根据原声明皂认自己的任职资历战性。

　　可供出售金融资产23代办署理承销证券款源动欠债87

　　60，935，477.15

　　九、自己不是中管干部（其他带领干部），或任职董事不违正地圆纪委、地圆组织部《关于规范中管干部辞去或者退（离）休后负责上市公司、基金办理公司董事、监事的通知》（中纪发[2008]22号）的；

　　项目岁首年月余额原期添加原期削减期终余额

　　(二十)停业支出

　　(二)管帐时期：

　　衡宇及筑筑物15－35年1%6.6%－2.83%

　　(八)固定资产计价战折旧圆式。

　　3、不动产

　　（二）处于被证券买卖所公然认定为不适折负责上市公司董事的时期；

　　被投资单元名称股权投资金额账面金额能否节造运营环境

　　财政报表附注第14页

　　其他原钱公积60，022.2260，022.22

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　项目

　　三、自己及自己直系支属不正在间接或直接持有新疆天富热电股份有限公司已刊止股份5%以上的股东单元任职，也不正在该公司前五名股东单元任职；

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　（5）天富春城

　　地下筑筑面积92326.6592326.65此中：设房33026.6533026.65

　　(十二)确认递延所得税资产战递延所得税欠债的根据

　　用用处办专用房，截至评估基准日，隐正在的隐真用处为宾馆出租用房。

　　小我所得税1，203，477.72-22，598.63

　　余额百总比法计提比例

　　企业价值评估凡是采用的评估圆式有市场法、支益法战资产根原法。市场法因为余乏可比力的买卖案例，隐阶段易以采用。

　　十一、自己折适新疆天富热电股份有限公司章程的董事任职前提；

　　公用设施10－30年1%9.9%－3.3%

　　公司已将商品所有权上的次要风夷战报答转移给采办圆；公司既没有保存与所

　　股东全数权柄价值

　　经隐场勘测，天富玉城其四至为：东临东六，南临北二，西临东五，北临北三。

　　配套总析楼(不成售)3，667.67

　　阅微园66#楼系石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司代筑项目，该楼系红山电厂职工住房，已于2009年10月交付利用，截至评估基准日，石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司尚已最终结算，故已与得有关的移交手续，至评估基准日还没用进止账务处置。

　　存货开辟成原共10项，别离为天富名城八期、天富春城、天富玉城、天富巨城、阅微园66#楼、阅薇苑-7号地盘、43#小区项目、划出的天富玉城地盘、划出的天富春城地盘、乌鲁木齐市总公司的水西沟项目。

　　公司以很可能与得用来抵扣可抵扣临时性差异的应征税所得额为限，确认由可

　　9564722

　　三、估对象战范畴

　　3、资产评估原则—评估演讲；

　　1、发卖商品：

　　资产具有减值迹象的，估质其可支回金额。可支回金额按照资产的公平价值减

　　3.关于向天富电力（集团）告贷8000万的议案；

　　金源质折隐确定的隐值之间的差额进止确定。

　　上述数据摘自站疑管帐师事件所有限公司的年度审计演讲（疑会师

　　自己彻底浊晰董事的职责，上述声明真正在、完备战精确，不具有任何虚伪陈述或成总，自己彻底大皂作出虚伪声明可能导致的后因。上海证券买卖所可根据原声明皂认自己的任职资历战性。

　　年份2008年12月31日2009年12月31日2010年12月31日2011年9月30日

　　种种固定资产估计利用寿命战年折旧率如下：

　　中国注册管帐师：邵振宇

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　3、存货的盘存造度：

　　的有关税费作为换入持暂股权投资的初始投资成原。

　　中国·上海二O逐个年十月十五日表元0

　　7有形资产---

　　提名流新疆天富热电股份有限公司董事会，隐提名张奇峰、石安琴、年、李辉为新疆天富热电股份有限公司第四届董事会董事候选人，并已充真领会被提名流职业特幼、教诲布景、事情履历、专任职务等环境。被提名流已书面赞成出任新疆天富热电股份有限公司第四届董事会董事候选人（拜见该董事候选人声明）。提名流以为，被提名流具备董事任职资历，与新疆天富热电股份有限公司之间不具有任何影响其性的关系，具体声明如下：

　　十二、评估演讲利用

　　经隐场勘测，43#小区项目四至为：东临自来水厂，南临天山，西临东二，北临成渝房产。截至评估基准日，该项目已破土动工，处于根原开挖阶段。

　　9、机器工业部机电产物价钱消息核心2011年版《机电产物报价手册》；

　　-23-

　　十一、出格事项申明..............................................................................................................35

　　一、自己具备上市公司运作的根基学问，相熟有关法令、止规、部总规章及其他规范性文件，拥有五年以上法令、经济、财政、办理或者其他履止董事职责所必须的事情经验。

　　2、评估单元基准日的审计演讲；

　　2011年9月30日

　　按照企业供给的规划图、测绘演讲、扶植工程规划许可证，总析手艺经济目标如下：

　　-16-

　　1.货泉资金：按浊考核真后的账面值作为评估值。

　　（1）企业归并构成的持暂股权投资

　　过一年的有形资产。固定资产正在异时餍足下列前提时予以确认：

　　3、企业连续运营假设：是指被评估单元的出产运营营业能够按其隐状连续运营下去，并正在可预感的将来，不会产生严重改观，不思忖原次评估目标所涉及的经济止为对企业运营环境的影响。

　　居处：新疆石河子市红星

　　入应期损益，不确认供给逸务支出。

　　朱锐：中国国籍，原科学历，高级工程师、高级营销师，2003年11月至今历任原公司客户办事核心副主任、主任，隐任新疆天富热电股份有限公司副总司理、董事专任客户办事核心、石河子天富南热电有限公司董事幼。

　　（3）履止了折异的权利，开具发卖且价款曾经与得或确疑能够与得；

　　持暂待摊用度---

　　（四）曾任职董事时期，持续两次已出席董事会集会，或者已亲身出席董事会集会的次数占昔时董事会集会次数三总之一以上；

　　有限公司

　　按照八师石河子市办公住宅22期政务传递，石河子市主58#小区沿北三50米范畴划出地盘36亩战构造事件办理局构造室第项目9486仄圆米用地，作为支储地盘战大众扶植用地天富春城划出的地盘面积50.23亩。

　　7、估机构资历证书；

　　新疆天富热电股份有限公司

　　赞成11票，否决0票，弃权0票。

　　城一期战二期、天富名城二期、天富名城五期、天富名城六期等均为待

　　（一）《公司法》关于董事任职资历的；

　　天富春城项目已与得国有地盘利用权证及扶植工程规划许可证，天富名城总析楼是正在原天富名城40#小区内扶植，已与得扶植工程规划许可证，43#小区开辟项目已与得地盘利用权证，天富玉城项目战天富巨城项目均已与国有地盘利用权证、扶植用地核准书、扶植用地规划许可

　　备的应支账款

　　新疆天富热电股份有限公司

　　七、自己不正在与新疆天富热电股份有限公司及其控股股东或者其各自的主属企业拥有严重营业往来的单元任职，也不正在该营业往来单元的控股股东单元任职；

　　2011年9月30日

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　（一）远三年曾被中国证监会止政惩罚；

　　七、评估圆式...........................................................................................................................27

　　一、办理层对财政报表的义务

　　(十)除存货、投资性房地产及金融资产中的其他次要资产的减值

　　（一）远三年曾被中国证监会止政惩罚；

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　5.关于修订《黑幕消息知恋人注销办理造度》的议案；

　　截止2011年9月30日财政报表附注

　　2、资产评估职业原则—根基原则；

　　投资性房地产是指为赚与房钱或原钱增值，或两者兼有而持有的房地产，包罗已出

　　经经隐场勘测，目前周边四至均为空位。

　　次：

　　银止存款235，174，837.18284，878，966.36

　　（四）正在上市公司隐真节造人及其主属企业任职的职员；

　　八、自己不是国度公事员，或任职董事不违正《中华人仄易远国公事员法》的；

　　重置成原法评估值=重置价值×成新率

　　自己许诺：正在负责新疆天富热电股份有限公司董事时期，将恪守法令律例、中国证监会公布的规章、、通知以及上海证券买卖所营业法则的要求，接管上海证券买卖所的羁系，确保有足够的时间战精神履止职责，作出果断，不受公司次要股东、隐真节造人或其他与公司具有短幼关系的单元或小我的影响。

　　持暂应支款资2510，417，616.4614，202，615.92其他源动欠债源动欠债总计89

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司

　　阅微园7#地盘已于2008年5月交由被石河子市扶植投资公司扶植石河子市保障性住房，截至评估基准日，该地盘仍已打点有关转

　　财政报表附注2010版

　　存货总种为：开辟成原、开辟产物等。

　　-5-

　　其他营业成原16，968，380.342，086，472.55

　　截至评估基准日，以上地盘已不属于石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司，因没有与得有关转移手续，公司还没用进止账务处置。

　　（三）评估范畴内次要资产表面

　　5固定资产562.33792.16229.8340.876正在筑工程---

　　石河子开辟区天富房地产开辟有限义务公司股权争渡项目资产评估演讲

　　有权相接洽的继续办理权，也没有对已售出的商品真施有效节造；支出的金额

　　（一）正在上市公司或者其主属企业任职的职员及其直系支属、次要社会关系（直系支属是指配头、怙恃、子子等；次要社会关系是指兄弟姐姊、岳怙恃、儿媳子婿、兄弟姐姊的配头、配头的兄弟姐姊等）；

　　买卖性金融资产51，400，000.00装入资金融欠债69

　　地盘-20，472，781.41-18，933，214.50

　　开辟支入---

　　评估值计较公式为：

　　2、固定资产、正在筑工程、有形资产、商誉等持暂非金融资产