“21世纪”这个时代对于人们已不在陌生，伴随着时代的渐进发展，我们已切身体会到其中的变化。社会的发展，必定会需要劳动力的付出，此刻伴随着社会经济的迅速发展，人们的生活节奏也必定变的逐步加快，忙碌的工作使人们整日淹没于其中，过分的最求物质上的需求，尽管如此物质的满足却弥补不了精神上的空虚，因此自然而然精神生活就被忽略了。
从古至今都有这么一条不变的定律，那就是：物以稀为贵。因此对于现代社会，忙碌的生活使人们失去了身心放松的机会，精神上的享受，结果可想而知度假村这个集休闲与娱乐为一体的综合场所将越来越受人们欢迎。因此“休闲时代”这简短而又精炼的四个字，被一位美国学者预言为人类社会发展的又一标志性阶段[1]。 同时随着时代的变迁，社会的发展，度假村的格局也在发生着一些显著的改变，以休闲、娱乐一体化为目的的度假村已逐步取代了传统的观光旅游活动。
追求但不盲目，随着人们物质生活的满足，生活水平的提高，人们的价值观与审美心理也将随之在一定的程度上得到提高，因而对于度假村的品质与审美也相应的提高了要求。在具有自身特色的风格时，也要满足大众群体的消费心理。能够从心灵深处触动消费者，认识与感知度假村的人性化设计，在客观的物质世界里创造更加深邃的精神世界。
2 度假村的现状分析
通过前期的一些调研分析，不难发现对于度假村的建设在国内已经初具规模。但是，相当一部分的度假村仍纯在着一些共同的问题首先是在最初的建设与经营当中的误区，其次是一个对于度假村本身的定位问题[2] 。
2.1 经营模式
酒店模式这一常规模式仍然没能走出投资者的的思维范畴，配套设施及整个规划中缺少自身的特色，在建筑风格与配套设施仍有很大一部分只是简单的遵从商务酒店的格局，经营管理方面也只是仿照商务酒店的模式，多了些商业性的味道而少了些休闲与度假的情调。建筑风格也难以与现有的自然景观融为一体，因此显然难以在众多的度假村竞争中突出自己的优势。或是不注重度假村的项目建设与周边环境的融合。
2.2 目标定位
整个度假村的定位问题，说到定位首当其冲的就是选址问题，盲目的选址缺少了可行性，不当的选址在很大程度上会影响消费者对于度假村的认知，以及自身客流量的问题。选址下来应运而生的就是对于度假村规划的定位，纵观国内现有很多度假村都存在一个问题，就是规划较单一，内容单调，忽视了度假村内部建设与外部环境的融合，大大缩小了资源利用率。再而就是就目前大多度假村而言对于整个定位仍然定位在一个比较高的层次，忽视了现有的最大的消费群体。接待的主要客源也主要趋于商务团体以及旅游团体为主，商务酒店的束缚仍然没能被摆脱，忽视了现有的最大的消费群体，那就是最广大的普通人民群众，以至于现在大量度假村出现游客量不足，设施闲置，同时又有人抱怨没有合适的度假胜地的现状。
2.3 度假村的发展趋势
目前，就全国旅游业而言度假村正处于一个蓬勃发展的阶段，介于人们对于精神生活的追求，使得度假村成为整个旅游产业的一个重要组成部分，也促进了人与自然的更好的融合。
2.3.1 追求个性化、人性化
健康对于度假村产品而言，应该是最基本的要求，为了更好满足于旅游者的需求。作为生态型产业，健康的同时更不能缺少的就是服务质量了，充分满足客人的各种合理性需求，因此服务的质量有必要提升到一个更高的平台。为此，旅游度假村作为一个生态服务性行业，应实时研究市场需求的变化，根据市场需求的变化，来改变自己的服务策略，适应不断变化的市场竞争。
在为游客提供人性化服务的同时，还要充分考虑到客人的各种基本需求，以及客人的民族风俗习惯，理解与尊重，避免不必要的错误。充分理解客人的意愿，创造条件，为客人提供更加人性化的服务[3]。
2.3.2 走可持续发展之路
保护生态环境已不再是某个团体与个人的责任，而是我们每一个人的责任，但是从现在看来，这已不在是一个责任的问题，现如今这已成为了一个引领时尚潮流的风尚。因此绿色观念要求度假村在选址时也要充分考虑地理位置的问题，最小程度的破坏周边的环境。
保护环境和资源是旅游业作为长期发展的生命之路，只有通过创建绿色度假村，才能更好的走可持续发展，从而给企业带来良好的形象，又更加充分的利用了现有的资源[4]。
3 方案论述
在当今度假村市场竞争激烈的大环境中，企业想要有一个良好的发展前期的策划与准备工作是必不可少的了。面对现在庞大的游客群体，不同的游客有着不同需求，针对这些问题度假村的定位就显得尤为重要，同时在竞争激烈的市场环境下光有正确的定位也是远不够的，一个特色的设计理念也是吸引游客的关键所在。
3.1 项目概况
经过前期的一些调研分析，认为对于度假村的规划设计，考虑到长期的生长发展，度假村的建设离不开自然，自然与设计相互依存。鉴于浙江杭州属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，且森林覆盖率达64.44%等优势条件，所以拟建将本度假村位于浙江省杭州市滨江区某地，依山而建、座南朝北，总用地面积：73722㎡，建筑占地面积：6504㎡，建筑面积：14674㎡，绿化面积：38586㎡，水面积7434㎡，容积率：0.199，建筑密度：0.088，绿化率：0.523。总接待游客数为：300人。（见图1、图2、图3）。
图1 度假村鸟瞰图
图2 度假村鸟瞰图
图3 度假村彩屏图
3.2 项目定位
对于度假村的定位，主要是为了区别去现有其他的度假村，在市场中确立自己的度假村形象，发展特色等；在整个市场中找到符合自己发展的放向，给人印象鲜明的形象，为自己的长期发展提供一个更好的前提条件。
3.2.1 主题定位
以自然生态为依托，融入江南水乡、老北京四合院、地中海等地域风情元素，兼有地域温泉的生态旅游度假村。
3.2.2 功能定位
温泉休闲度假功能，组合式温泉集养生、休闲、水疗为主导的组合式休闲场所。
各式地域风格的休闲娱乐功能以及商务会所区
3.2.3 市场定位
让消费者花最少的钱享受到最多的地域风格。进入21世纪以来，我国的整体生产水平稳步上升，自费旅游群体也因此而增加了，旅游的消费主流由原来的小部分高档群体转向了大部分的中高档级的消费[5]。就目前而言，我国的发展稍快的是商务旅游与团体旅游，但较整个旅游市场而言这不是主要的消费群体，消费的主要群体仍然是以家庭及个人，他们的消费水平则主要属于中档水平，新兴群体学生因为自身还没有收入来源，因此他们的消费则要更低了。如果从城市到农村，由于认知关系及收入分配农村的客源消费水平则要更低一些了。综合这些市场现状及消费趋势来看，建设面向大众的中低档旅游度假村更能符合大众的需求，客源市场也将更广泛，具有更高的吸引力[6]。
3.3设计理念
设计可以说是整个度假村的灵魂所在，是文化与艺术的结合。设计关键在于发现美，即要符合审美性又要具有实用性，只有不断的通过深入的感受和体验才能做到。
3.3.1 景观生态
依山而建，充分利用原有的自然景观，做到最大化利用与最小化的破坏，使得原有风貌尽可能的得以保留，增强人与自然的融入感。有山必有水，因此对于水的运用与改造也显得尤为重要，既然是生态设计，那么我们应该在原有的水循环系统中尽可能的减小破坏，使得自然水体得以自然保存，保存原有的天然地表。
3.3.2 文化生态
首先，作为一个现代型的旅游度假村，不应该只是为了休闲而休闲，同时也应该在地方文化保护与宣传上起到一定的积极作用，建设初始融入当地的地域文化，首先在度假村的整个建设上就起到了一定的特色，也使之在现有竞争激烈的度假村市场中占据一席优势。同时伴随着悠久的历史文化，人们也更加容易陶醉于其中[7]。
